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Mandat OrpiMax :

Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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Mandat OrpiMax

Un max de services. Sans engagement.

  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Votre projet immobilier de A à Z sur la Métropole Lilloise

Photo de notre agence à La Madeleine

Notre agence à La Madeleine

Chaque projet immobilier, qu'il s'agisse d'une vente, d'un achat, d'une mise en location ou de la gestion d'un patrimoine est une étape clé. Pour vous garantir sérénité, sécurité et réussite, notre équipe met à votre disposition un accompagnement complet, personnalisé et sans couture.

Une double expertise à votre service

Pour vous offrir un suivi irréprochable, notre agence s'appuie sur deux profils complémentaires :

  • Tom Desenfant – Transaction & Vente (5 ans d'expérience)

    Spécialiste de la vente et de l'acquisition sur la métropole lilloise. Il maîtrise le marché local sur le bout des doigts pour estimer au juste prix, négocier au mieux de vos intérêts et sécuriser l'acte de vente.

  • Isabelle Ringuet – Location & Gestion Locative (20 ans d'expérience)

    20 années d'expertise métier au service des propriétaires bailleurs. Isabelle prend en charge l'intégralité de la relation locative et administrative pour valoriser votre patrimoine tout en vous libérant de toutes les contraintes.

Un accompagnement clé en main : nos engagements à chaque étape

Nous ne nous contentons pas de publier une annonce : nous prenons en charge l'intégralité du processus, de la préparation du bien jusqu'à la concrétisation finale.

1. Mise en valeur & commercialisation optimale

  • Réalisation de plans personnalisés : Pour permettre aux acquéreurs et locataires potentiels de se projeter immédiatement dans l'espace et d'évaluer le potentiel du bien.

  • Diffusion ciblée et massive : Publication multi-canal sur l'ensemble des portails immobiliers leaders pour maximiser la visibilité de votre annonce auprès des acheteurs et locataires qualifiés.

2. Gestion terrain & sélection rigoureuse

  • Visites 100 % accompagnées : Aucun bien n'est fait visiter sans notre présence. Nous assurons un accueil professionnel, répondons aux questions techniques et qualifions le sérieux des profils.

  • Étude approfondie des dossiers : Vérification minutieuse de la solvabilité et de la capacité financière des candidats acquéreurs ou locataires.

3. Transparence & pilotage de votre projet

  • Comptes-rendus systématiques : Après chaque visite, nous vous faisons un retour clair et détaillé. Vous suivez l'avancée de votre projet en temps réel, sans mauvaise surprise.

  • Suivi administratif et juridique : Du montage du dossier technique (diagnostics, documents de copropriété) jusqu'à la signature finale (bail ou acte authentique), nous gérons l'intégralité des démarches administratives.

Notre zone d'expertise locale

Implantés à La Madeleine (59110), nous couvrons l'ensemble des secteurs prisés de la métropole lilloise :

La Madeleine • Marcq-en-Barœul • Saint-André-lez-Lille • Marquette-lez-Lille • Vieux-Lille • Lambersart • Mons-en-Barœul • Hellemmes • Wasquehal • Croix • Mouvaux • Wambrechies • Capinghem • Villeneuve-d'Ascq • Roubaix

💡 Confier votre bien à notre équipe, c'est choisir un suivi sur-mesure, un interlocuteur unique et un projet mené en toute tranquillité.

Contactez-nous pour échanger sur vos objectifs ou obtenir une estimation de votre bien.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

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    • - Investissement locatif
    83 Rue du Président Georges Pompidou
    59110 La Madeleine
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    Samedi après-midi sur rendez-vous

    Politique de protection des données

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    Vous avez des questions ?

    Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

    En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

    Quel mandat de vente choisir ?

    Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
    • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
    • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
    • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
    • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

    Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

    Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

    Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
    • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
    • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
    • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
    • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

    Comment se déroule l’état des lieux ?

    L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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