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  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Une agence immobilière de proximité à La Roche sur Yon

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Notre agence à La Roche Sur Yon

ORPI PASS'YON IMMO est une agence immobilière basée à La Roche-sur-Yon et membre du réseau ORPI, le premier réseau immobilier en France avec 1350 agences. Nous sommes spécialisés dans la vente, la location, la gestion locative, le viager et l'achat de biens immobiliers.

Notre équipe de professionnels de l'immobilier vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières, que vous soyez acquéreur, vendeur, propriétaire bailleur ou locataire. Nous vous proposons un large choix de biens immobiliers à la vente ou à la location, que ce soit des appartements, des maisons ou des terrains. Nous vous accompagnons pour l'évaluation de votre logement

Nous sommes également spécialisés dans la gestion locative, et nous assurons la gestion de votre bien immobilier en toute transparence et en respectant les normes en vigueur. 

Notre agence immobilière ORPI PASS'YON IMMO est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, en toute confiance et en toute transparence.

Nous intervenons sur La Roche sur Yon et les communes limitrophes : Mouilleron le Captif, Dompierre sur Yon, La Ferrière, La Chaize le vicomte, Rives de l’Yon, Aubigny les Clouzeaux, Venansault, La Génétouze, Le Poiré sur vie, Bellevigny, Thorigny, Bournezeau et Chantonnay.

Venez nous rencontrer !

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

Opinion System

Nous débutons le partenariat avec Orpi. Tout est ok pour la mise en place de la gestion locative, la recherche d’un locataire, les réponses à nos questions .. merci

4.4

Le suivi client est impeccable Ils ont vendu ma maison rapidement Je suis ravi d avoir choisi orpi

5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      21 Rue Du Président De Gaulle
      85000 La Roche Sur Yon
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      Le samedi sur rendez-vous

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

      Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
      • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
      • Un justificatif de domicile ;
      • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
      • Les documents attestant de vos revenus.

      Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

      Comment mettre en location mon bien ?

      Mettre un bien en location exige un certain nombre de démarches :
      • Fixer le montant du loyer ;
      • Prendre des photos du bien ;
      • Rédiger une annonce claire et concise ;
      • Diffuser cette annonce sur de multiples supports ;
      • Organiser les visites ;
      • Collecter les dossiers des candidats locataires ;
      • Sélectionner la perle rare ;
      • Procéder à l’état des lieux d’entrée.

      Le mandat de location Orpi vous libère de toutes ces tâches, et vous fait bénéficier d’une assistance juridique et d’un suivi personnalisé.

      Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?

      Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
      • Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
      • Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.

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