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ORPI PASS'YON IMMO est une agence immobilière basée à La Roche-sur-Yon et membre du réseau ORPI, le premier réseau immobilier en France avec 1350 agences. Nous sommes spécialisés dans la vente, la location, la gestion locative, le viager et l'achat de biens immobiliers.

Notre équipe de professionnels de l'immobilier vous accompagne dans toutes vos démarches immobilières, que vous soyez acquéreur, vendeur, propriétaire bailleur ou locataire. Nous vous proposons un large choix de biens immobiliers à la vente ou à la location, que ce soit des appartements, des maisons ou des terrains. Nous vous accompagnons pour l'évaluation de votre logement. 

Nous sommes également spécialisés dans la gestion locative, et nous assurons la gestion de votre bien immobilier en toute transparence et en respectant les normes en vigueur. 

Notre agence immobilière ORPI PASS'YON IMMO est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et pour vous accompagner dans vos projets immobiliers, en toute confiance et en toute transparence.

Nous intervenons sur La Roche sur Yon et les communes limitrophes : Mouilleron le Captif, Dompierre sur Yon, La Ferrière, La Chaize le vicomte, Rives de l’Yon, Aubigny les Clouzeaux, Venansault, La Génétouze, Le Poiré sur vie, Bellevigny, Thorigny, Bournezeau et Chantonnay.

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 0 5
97 avis clients
Opinion System

Le suivi client est impeccable Ils ont vendu ma maison rapidement Je suis ravi d avoir choisi orpi

5

Mise en vente d’une maison avec des interlocuteurs extrêmement professionnels. Toute l’équipe est formidable, sachant s’adapter aux contraintes, avec beaucoup de bienveillance, gentillesse, disponibilité et avec le sourire. Recommandons VIVEMENT ORPI La R

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      Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
      Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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