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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Trophée réussite 2026

Chers clients,

Organisation, Rigueur, Professionnalisme, Information :

quatre mots-clés caractérisant la façon dont nous exerçons notre métier de conseil en immobilier. Ils vous donneront sans doute l'envie de nous choisir comme partenaire et, ensemble, nous réaliserons votre projet immobilier (gestion locative de vos biens, achat en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif - vente d'appartements, maisons, immeubles, terrains ou garages - location annuelle vide ou meublée, temporaire ou de vacances - estimation vénale ou locative de votre patrimoine...), dans le respect des intérêts de chacun.

Nous intervenons de Port-Louis à Guidel en passant par Lorient, Larmor-plage, Lanester, Ploemeur, Hennebont, Riantec, Gâvres...

Ancrez votre rêve en pays lorientais (gestion Locative - location vide, meublée, saisonnière - transaction).

Nous sommes à votre disposition pour vous rencontrer et/ou échanger par téléphone, par mail ou lors d'un rendez-vous à l'agence ou à votre logement, du lundi au samedi à votre convenance.

Hélène et Frédéric CHESNAY

 

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Biens vendus et loués. Si c'était vous le prochain !

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.5 /5

1733 avis clients
Opinion System

Prestation était à la hauteur de mes attentes

4.4

Très bel accueil reçu de la part de toute l’équipe d’Orpi Blum de Lorient. Ce sont de vrais professionnels investis sérieux et efficaces. Sollicités par 2 fois pour une location sur plusieurs mois, ce sont les seuls à m’avoir proposé des appartements adap

4.8

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Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne dit pas qui choisit le notaire, du vendeur ou de l’acheteur. Le plus souvent, l’acquéreur se conforme au choix du vendeur, surtout s’il achète dans une région qu’il ne connaît pas. Mais il peut parfaitement décider de confier la vente à son notaire habituel, s’il en a un. Le vendeur peut alors s’en accommoder, mais s’il le souhaite, il peut également conserver son notaire. Les deux notaires se partagent alors le travail, ainsi que les honoraires, sans surcoût pour les parties.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      La durée d’un bail de location varie selon le type de bail utilisé :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !

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