- Exclusivité
- Visite virtuelle
Appartement à vendre
2 pièces • 42,81 m2
Larmor-Plage
- Bon état
96 000 €
- Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).
- Copropriété de 246 lots
- Charges annuelles : 1 626 €
Réf. Orpi : 776dc919-b7d2-419a-88d9-35fa03e95edc
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 42,81 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Séjour 18,81 m²
Intérieur
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Fitness
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Chauffage collectif
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Gaz
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Double vitrage
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Meublé
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Concierge
Extérieur
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Balcon
Autre
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Bâtiment composé de 2 étages
-
Étage 1
L'avis de l'agent
Situé dans la résidence d'affaires et de tourisme CAP WEST, cet appartement de 43 m² entièrement aménagé et équipé propose un cadre propre, moderne et fonctionnel. Le bien est vendu sous bail commercial en cours d'une durée de neuf ans reconductible (Date d'effet du bail 14/12/2023), ce qui vous garantit des loyers réguliers sans aucun souci de gestion locative au quotidien.
(Loyers annuels nets perçus 6 420 € HT du gestionnaire, charges de copropriété annuelles 1 748 €, taxe foncière env 600 €) soit une rentabilité net à 3.91 % pour un prix de 104 148 € frais de notaire compris
La résidence met à disposition des occupants des services pratiques, comme la présence d'un gardien à l'accueil, d'une salle de sport et laverie accessibles sur place. Bénéficiant d'un emplacement stratégique aux portes de Lorient, ce logement bien agencé est idéalement placé pour répondre à la demande de séjours professionnels ou touristiques. C'est un placement rationnel, idéal pour développer son patrimoine en LMNP en toute tranquillité.
Envie d'une visite ou d'une information, besoin d'idées d'agencement et de décoration, de devis ou d'un accès à la visite virtuelle, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Orpi c'est 76 points de vente et 461 conseillers au sein du GIE Bretagne Pays de la Loire à votre service.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 6.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (90 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 64 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 11 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
64
11
11
Et si je contactais l’agence
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