Présents sur le secteur de l’immobilier depuis 2004, notre agence de Sète et l'ensemble de nos collaborateurs vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers, de transactionimmobilière, de location et d'administration de biens.
Orpi LA SINGULIERE bénéficie d’une notoriété importante à Sète et sur le Bassin de Thau, tout comme notre succursale Orpi LES BAINS située à Balaruc les Bains
Nous avons une excellente connaissance du secteur et de son marché, et sommes prêts à vous les faire découvrir...
La Singulière6 Rue Frédéric Mistral 34200Sete04 67 78 86 17
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Situé rue Frédéric Mistral à Sète, l'agence ORPI a su par l'intermédiaire du conseiller M. Piccolotto répondre en tout point à la vente de mon appartement dans toute la durée de sa procédure. Les réponses obtenues étaient claires. De même pour les échange
En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.
Comment faire estimer mon bien ?
Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
Le bail étudiant dure 9 mois ;
Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
Le bail meublé classique dure 1 an ;
Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.
Comment se déroule l’état des lieux ?
L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.
Qu’est-ce que l’achat d’un bien en viager ?
Acheter en viager consiste à acheter son bien immobilier à un propriétaire souvent âgé en échange du versement d’une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès. Il existe deux types de vente en viager :
Dans le cas du viager occupé, le vendeur cède son bien mais continue à l’occuper jusqu’à son décès ;
Dans le cas du viager libre, le vendeur cède son bien et cesse de l’occuper, permettant ainsi à l’acquéreur d’en prendre possession dès la signature de l’acte de vente.
Tribunal de commerce d'immatriculation du RCS : MONTPELLIER
Numéro TVA :
Numéro de carte professionnelle : CPI 3403 2019 000 040 670
Adresse postale de la CCI de délivrance de la carte professionnelle : CCI Entreprises Zone aéroportuaire Montpellier-Méditerranée CS 90066, 34137 Mauguio
Montant de la garantie financière : T 120000 / G 120000
Nom de l'établissement émetteur de la garantie financière : GALIAN
Adresse de l'établissement émetteur la garantie financière : 89 Rue de la Boetie 75008 PARIS