Aller au contenu principal

Les Bains

Agence Immobilière Balaruc Les Bains - Les Bains

Vous souhaitez ?
Nos derniers biens

PARRAINER C'EST GAGNER !
Parrainer vos proches peut vous rapporter jusqu'à 1000 euros

PRENEZ CONTACT AVEC NOUS POUR PLUS D'INFO SUR LE PARRAINAGE

Location, Gestion, Garantie de paiement des loyers
Pour vos projets, nous vous accompagnons

DECOUVREZ NOS SERVICES

Une équipe professionnelle, à votre disposition, pour tous vos projets immobiliers

Photo de notre agence à Balaruc Les Bains

Notre agence à Balaruc Les Bains

Orpi Les Bains – Votre agence immobilière à Balaruc-les-Bains

Installée à Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France, notre agence Orpi Les Bains vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location à l’année et gestion locative sur le Bassin de Thau.

Notre agence Orpi Les Bains bénéficie de la force du réseau Orpi et de l’expertise d’une équipe locale investie, avec une parfaite connaissance du marché immobilier de Balaruc-les-Bains et de ses environs.

Que vous soyez propriétaire bailleur, investisseur ou futur résident, nous mettons notre expérience terrain depuis 2004 à votre service pour sécuriser et réussir votre projet. Grâce à notre présence au cœur de Balaruc, nous vous offrons une visibilité optimale et un accompagnement de proximité.

Nos domaines d'expertise :

  • Vente immobilière à Balaruc-les-Bains et les communes alentours : maisons, appartements, terrains

  • Location à l’année : biens disponibles (villa, appartements)

  • Gestion locative personnalisée : mise en location, suivi administratif, fiscal et technique

  • Estimation immobilière précise

Profitez de l’attractivité unique de Balaruc-les-Bains, ville thermale en plein essor, pour concrétiser votre projet immobilier avec une agence reconnue et expérimentée.

Découvrir notre équipe

Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Les Bains
Rond Point De La Gare 34540 Balaruc Les Bains
0467788848 Les Bains

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.8 /5

4.8 https://www.orpi.com/lesbains/ 0 5
134 avis clients
Opinion System

Merci à Camille FEDERICHI pour son accompagnement,sérieuse et compétente

https://www.orpi.com/lesbains/
4.9

Écoute Accueil disponibilité

https://www.orpi.com/lesbains/
5

Photo de l'agence

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • balaruc-les-bains
  • balaruc-le-vieux
  • poussan
  • gigean
  • bouzigues
  • sete
  • frontignan
  • meze
  • loupian
  • marseillan

Nos dernières actualités

  • Acheter

    Frais de notaire : des hausses à prévoir, un impact immédiat pour les acheteurs

    Lire l'article

  • Acheter

    MaPrimeRénov’ : un dispositif en pause, des professionnels inquiets

    Lire l'article

    Voir toutes les actualités

    Nos conseils

    • Conseil de l'agence

      Pourquoi investir dans l'immobilier à Balaruc-les-Bains ?

      Lire l'article

    • Conseil de l'agence

      Est-il plus judicieux de vendre ou louer son bien à Balaruc-les-Bains ?

      Lire l'article

      Voir tous les conseils

      Parlez-nous de votre projet !

      Photo de l'agence Les Bains

      Les Bains

      • Achat
      • - Vente
      • - Location
      • - Gestion locative
      • - Viager
      • - Investissement locatif
      • - Vente de neuf
      Rond Point De La Gare
      34540 Balaruc Les Bains
      S'y rendre
      Nos horaires
      4.8 https://www.orpi.com/lesbains/ 0 5

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Découvrez notre autre agence

      Vous avez des questions ?

      Comment financer mon projet d’achat immobilier ?

      Pour financer votre achat immobilier, le crédit immobilier constitue la solution la plus couramment utilisée. L’utilisation de vos propres capitaux est possible, mais il faut pour cela disposer d’une somme conséquente. Une partie de votre épargne peut également servir d’apport et constituer un argument de négociation auprès de la banque pour l’obtention de votre financement. Enfin, l’emprunt classique peut s’accompagner de prêts aidés, comme le prêt à taux zéro (PTZ), le Prêt Conventionné (PC), le Prêt Aidé d’Accession à la propriété (PAP) ou encore le Prêt d’Accession Sociale (PAS).

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des frais d’agence, qui peut donc incomber au vendeur comme à l’acheteur. Dans les faits, c’est souvent le vendeur qui s’acquitte des frais d’agence et les biens se vendent « FAI », soit Frais d’Agence Inclus. Cette pratique entraîne pourtant le paiement par l’acquéreur de frais de notaire sur le montant des honoraires. Alors que s’il s’en acquitte lui-même, mécaniquement, ces frais ne sont plus inclus dans le prix de vente et n’entrent donc plus dans le calcul des frais de notaire. Cette disposition doit cependant être prévue par le vendeur dès la signature du mandat de vente.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

      Contactez-nous Appelez-nous