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Notre agence à Pouliguen

Notre agence immobilière est membre  du réseau Orpi, FNAIM .

AGP IMMOBILIER, vous propose ses services pour l'achat, vente, locations annuelles et locations saisonnières et gestion locative.

Nos conseillers immobiliers vous accompagnent dans votre projet de vente, d'achat, de gestion ou encore de location à l'année et de locations vacances en cliquant ICI

Notre connaisance du marché de l'immobilier de la Baule et du Pouliguen ainsi que de l'ensemble de la côte d'amour vous premettra de réaliser votre projet dans les meilleurs délais!

Nos conseillers immobiliers , Yann DEVAUD et Jacques LEMAITRE  restent à votre service pour la vente ainsi que Pascale DESCAMPS pour la location annuelle et saisonnière.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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Nos métiers

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

189 avis clients
Opinion System

Mr Yann Devaid qui a été notre înterlocuteur tout au long de cette transaction, s'est démené pour mener à bien cette vente. Il a été d’une efficacité rare , entièrement disponible et à notre écoute. Nous lui adressons ́nos remerciements les plus sincères

4.9

dès notre premier contact avec Y j'ai eu l'impression d'avoir le bon interlocuteur en face de nous ,cela a été très rassurant car nous n'étions pas a proximité pour gérer cet achat . La gestion du dossier s'est déroulé avec un réel professionnalisme. A

5

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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