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Maison 5 pièces 105,32 m2
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Le Pouliguen
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Le Pouliguen
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Maison 9 pièces
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Guérande - Entre Guérande et Saint-Molf
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à vendre
Appartement 2 pièces 45,04 m2
278 250 €
Le Pouliguen
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Notre agence à Pouliguen
Notre agence immobilière est membre du réseau Orpi, FNAIM .
AGP IMMOBILIER, vous propose ses services pour l'achat, vente, locations annuelles et locations saisonnières et gestion locative.
Nos conseillers immobiliers vous accompagnent dans votre projet de vente, d'achat, de gestion ou encore de location à l'année et de locations vacances en cliquant ICI
Notre connaisance du marché de l'immobilier de la Baule et du Pouliguen ainsi que de l'ensemble de la côte d'amour vous premettra de réaliser votre projet dans les meilleurs délais!
Nos conseillers immobiliers , Yann DEVAUD et Jacques LEMAITRE restent à votre service pour la vente ainsi que Pascale DESCAMPS pour la location annuelle et saisonnière.
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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Qualité exceptionnelle de l'agent immobilier Yann Devaud Nous sommes ravies
Mr Yann Devaid qui a été notre înterlocuteur tout au long de cette transaction, s'est démené pour mener à bien cette vente. Il a été d’une efficacité rare , entièrement disponible et à notre écoute. Nous lui adressons ́nos remerciements les plus sincères et nous ne manquerons pas de faire appel à Orpi si besoin.
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44510 Pouliguen
Vous avez des questions ?
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?
- Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
- Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
- Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
- Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
- Vos justificatifs d’identité ;
- Le titre de propriété ;
- Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?
- Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
- Un justificatif de domicile ;
- Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
- Les documents attestant de vos revenus.
Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
- Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
- Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.