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Maison à vendre
5 pièces • Le Pouliguen

  • Détachée / individuelle
  • À rénover

644 800 €

  • Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 3bf9aa67-f5b0-4a24-9b45-d0831f7e734e

L'essentiel

  • 5 pièces

  • Surface 145 m²

  • 4 chambres

  • 3 salles de bain/eau

  • Terrain 1 248 m²

  • Séjour 39,90 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

  • Alarme

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Le Pouliguen proche Océan, quartier calme - maison 4 chambres - 1 salle de bains - 2 salles d'eau - garage - terrain. Dans un environnement privilégié et recherché, cette maison individuelle construite en 1984, orientée au sud ouest est implantée sur une magnifique parcelle arborée et close de 1 248 m², une rareté pour le secteur. Remplie de charme avec son architecture singulière, elle offre une agréable vue dégagée et propose : Au rez de chaussée : une entrée et un lumineux séjour au volume cathédrale, un salon avec cheminée, une cuisine indépendante avec arrière-cuisine, une chambre avec salle de bains et wc, une salle d'eau indépendante, un wc. En palier : une deuxième chambre avec placard intégrés. À l'étage : un bureau mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un wc indépendant.
Sur 18 m² de surface, le garage avec atelier attenant abrite une cave enterrée, le jardin dispose d'un pratique appentis.
Habitable en l'état tout en nécessitant des travaux de rénovation et de modernisation, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour créer la maison de vos rêves sur la côte.
Une opportunité à visiter rapidement !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (620 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 279 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 11 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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13 Quai Jules Sandeau
44510 Pouliguen

02 40 62 28 28

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Informations

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