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  • Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Guérande

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

546 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 7b146bd9-a3a8-438e-8a4c-a588c74909ca

L'essentiel

  • 4 pièces

  • Surface 119 m²

  • 3 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 2 632 m²

  • Séjour 48,56 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Chauffage individuel

  • Chauffage au sol

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre - Orientée sud ouest - Plain-pied - sejour 49 m² - 3 chambres - Garage.. " Le Clos Chanoine " ! c'est le lieu où cette maison de 119 m² de surface habitable a élu domicile. Dans l'écrin de verdure où elle réside, elle propose de plain-pied : une entrée, un salon séjour de 49 m² orienté sud ouest donnant sur terrasse, une cuisine aménagée équipée, trois chambres dont une avec salle de bains, une salle d'eau, deux wc indépendants.
Un garage de 39 m² avec mezzanine de rangement complète cette offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (520 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 240 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 240

Ancien DPE

Émissions GES B 7

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 835 € au (2021, abonnement compris)

Cette propriété de plain-pied, nichée dans un cadre verdoyant, offre un accès facile avec une allée menant à un garage intégré. La maison présente une architecture traditionnelle avec un jardin bien entretenu, idéal pour une vie paisible. AGP Immobilier - Guérande

Maison à vendre - 4 pièces •

546 000 €

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AGP Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Location saisonnière
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
13 Quai Jules Sandeau
44510 Pouliguen

02 40 62 28 28

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181 avis clients

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