Pour une gestion locative réussie, choisissez Orpi !

ORPI, PLUS DE 50 ANS D’EXPÉRIENCE AU SERVICE DES PROPRIÉTAIRES

MISSION N°1 : LOUER

Dans le cadre du mandat que vous lui avez confié, votre administrateur de biens se charge de :

Rechercher pour vous un nouveau locataire (mandat de location exclusif Orpi ou mandat de gestion locative).
Organiser la visite d’accompagnement sur les lieux.
Sélectionner de façon rigoureuse le ou les locataire(s).
Constituer et contrôler le dossier administratif avant tout engagement en appliquant des critères de solvabilité pour le locataire et pour le garant éventuel.
Rédiger et signer le bail après acceptation du dossier suivant les éléments précités.
Établir l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles.
Vérifier l’attestation d’assurance du futur occupant.
Encaisser le premier loyer et le dépôt de garantie.
Remettre les clés au locataire et lui fournir les explications sur le fonctionnement des équipements mis à sa dispo

MISSION N°2 : GÉRER La mission de votre administrateur de biens comprend :

L’appel des loyers.
L’encaissement des loyers.
Le suivi décadaire des règlements.
La transmission de la quittance.
La révision du loyer à chaque échéance.
L’information des cautions conformément aux obligations légales.
La demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance.
La régularisation des charges.
Le règlement de vos loyers après réception des fonds.
La gestion des travaux d’entretien (prise en charge ventilée en fonction de la règlementation : demande de devis, contrôle et règlement des factures, avec imputation pour déductibilité fiscale).
Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi avec imputation des soldes et des charges et des éventuels travaux dus.
En phase pré-contentieuse : envoi de lettres de rappel au locataire et/ou appel téléphonique, puis lettre recommandée et dénonciation au(x) garant(s) le cas échéant .

Pour répondre à vos attentes, votre administrateur de biens peut vous proposer des prestations complémentaires.