Pour une gestion locative réussie, choisissez Orpi !

ORPI, PLUS DE 50 ANS D’EXPÉRIENCE AU SERVICE DES PROPRIÉTAIRES

MISSION N°1 : LOUER

Dans le cadre du mandat que vous lui avez confié, votre administrateur de biens se charge de :

  • Rechercher pour vous un nouveau locataire (mandat de location exclusif Orpi ou mandat de gestion locative).

  • Organiser la visite d’accompagnement sur les lieux.

  • Sélectionner de façon rigoureuse le ou les locataire(s).

  • Constituer et contrôler le dossier administratif avant tout engagement en appliquant des critères de solvabilité pour le locataire et pour le garant éventuel.

  • Rédiger et signer le bail après acceptation du dossier suivant les éléments précités.

  • Établir l’état des lieux à l’entrée du locataire avec rappel de ses obligations contractuelles.

  • Vérifier l’attestation d’assurance du futur occupant.

  • Encaisser le premier loyer et le dépôt de garantie.

  • Remettre les clés au locataire et lui fournir les explications sur le fonctionnement des équipements mis à sa dispo

 

MISSION N°2 : GÉRER La mission de votre administrateur de biens comprend : 

  • L’appel des loyers.
  • L’encaissement des loyers.
  • Le suivi décadaire des règlements.
  • La transmission de la quittance.
  • La révision du loyer à chaque échéance.
  • L’information des cautions conformément aux obligations légales.
  • La demande de l’attestation d’assurance du locataire à chaque échéance.
  • La régularisation des charges.
  • Le règlement de vos loyers après réception des fonds.
  • La gestion des travaux d’entretien (prise en charge ventilée en fonction de la règlementation : demande de devis, contrôle et règlement des factures, avec imputation pour déductibilité fiscale).
  • Le calcul pour la restitution du dépôt de garantie au locataire dans les conditions fixées par la loi avec imputation des soldes et des charges et des éventuels travaux dus.
  • En phase pré-contentieuse : envoi de lettres de rappel au locataire et/ou appel téléphonique, puis lettre recommandée et dénonciation au(x) garant(s) le cas échéant .

Pour répondre à vos attentes, votre administrateur de biens peut vous proposer des prestations complémentaires.

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