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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

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Votre agence immobilière à Sainte-Maxime dans le Var

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Notre agence à Sainte-Maxime

Trophée réussite 2025

Implantée à Sainte-Maxime depuis plus de 30 ans, AML Immobilier est une agence immobilière de référence à Sainte-Maxime, spécialisée dans la vente, l’achat, la location et la gestion de biens immobiliers.
Notre ancrage local, combiné à la puissance du réseau Orpi, nous permet d’accompagner efficacement vendeurs, acquéreurs et investisseurs sur l’ensemble du marché immobilier de Sainte-Maxime.

Une expertise immobilière locale reconnue à Sainte-Maxime

Notre équipe connaît parfaitement les quartiers de Sainte-Maxime, leurs spécificités et l’évolution des prix immobiliers : Centre-ville, La Nartelle, Sémaphore, Croisette, Pléiades ou encore les secteurs résidentiels prisés à proximité du littoral. Cette connaissance fine du terrain nous permet de proposer un accompagnement précis et réaliste, fondé sur des données locales et notre expérience terrain.

Estimation immobilière à Sainte-Maxime : fiable et au juste prix

Vous souhaitez connaître la valeur réelle de votre maison ou de votre appartement à Sainte-Maxime ?
Nos estimations immobilières à Sainte-Maxime reposent sur :

  • les ventes récentes réalisées dans votre quartier,
  • l’analyse du marché immobilier local,
  • plus de 30 ans d’expertise sur le secteur.

Estimation immobilière gratuite, sans engagement, avec un prix cohérent, ni surestimé ni sous-évalué.

 

Vente, achat et gestion immobilière à Sainte-Maxime

Notre agence immobilière à Sainte-Maxime accompagne tous les projets :

  • Vente immobilière : mise en valeur du bien, diffusion, négociation et suivi jusqu’au notaire
  • Achat immobilier : sélection de biens adaptés à vos critères et à votre budget
  • Gestion locative : prise en charge complète pour propriétaires
  • Location annuelle et location saisonnière à Sainte-Maxime

 

Pourquoi faire appel à notre agence immobilière à Sainte-Maxime ?

Faire confiance à AML Immobilier, c’est choisir :

  • une agence immobilière implantée physiquement à Sainte-Maxime,
  • une expertise locale reconnue depuis plus de 30 ans,
  • la force du réseau Orpi et de ses 1 250 agences,
  • un accompagnement humain, transparent et professionnel.
     

Notre objectif est simple : sécuriser votre projet immobilier à Sainte-Maxime et vous accompagner à chaque étape.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
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AML Immobilier
334, avenue Mathias 83120 Sainte-Maxime
04 94 96 23 29 AML Immobilier

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 https://www.orpi.com/amlimmobilier/ 0 5
96 avis clients
Opinion System

Agence très Pro, suivi du dossier sans faille. Les conseils de Ludo et Jean michel, ont été honnêtes et judicieux du début à la fin. Nous sommes loin des vieilles méthodes du passé. Ont su faire preuve de souplesse dans les moments importants. je recomman

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Nous recommandons cette agence pour son écoute, sa disponibilité et sa bonne connaissance du marché immobilier . Elle a su évaluer notre bien à sa juste valeur et nous a permis ainsi de le vendre rapidement. Très présente jusqu’à la signature de l’acte,

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      • - Location Saisonnière
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      Nos horaires

      Ouvert le samedi matin uniquement en saison (Juillet/Août) pour la location vacances

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      Trophée réussite 2025

      Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
      D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
      D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
      Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie que le bailleur peut réclamer au locataire est encadré par la loi et ne peut être supérieur à :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
      La restitution du dépôt de garantie est également encadrée et le non-respect des délais prévus est sanctionnable. Ce délai est de :
      • 1 mois si la caution est rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes doivent y être prélevées.

      À quel moment suis-je propriétaire du bien acheté en viager ?

      Comme pour une vente classique, l’acquéreur d’un bien immobilier en viager devient propriétaire le jour même de la signature de l’acte authentique de vente devant notaire. Cependant, dans le cas d’un viager occupé, il n’en a pas la jouissance et le vendeur est usufruitier à vie. L’acheteur récupère alors la pleine propriété de son bien au décès du vendeur. Il peut ainsi en disposer, soit l’habiter, le louer ou le vendre.

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