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Agence immobilière Orpi Arcueil

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Trophée réussite 2026

Toutes nos agences bénéficient d’un service sans équivalent en France : Le Fichier Partagé. Il donne au vendeur la garantie de la plus large diffusion possible et à l’acquéreur le bénéfice d’un large choix.

Avec 45 agences dans le sud de Paris, notre implantation régionale associée au fichier commun représente une excellente garantie de vendre mieux.

De plus, notre logiciel spécifique permet de rapprocher automatiquement les vendeurs et les acquéreurs. Ainsi, les chances d’une transaction rapide et conforme à vos intérêts sont multipliées.

Nos collaborateurs sont rigoureusement sélectionnés. Ils se distinguent par une excellente connaissance du marché et des qualités relationnelles que vous saurez apprécier. Sûrs de notre professionnalisme, nous nous engageons formellement, par le « Mandat Réussite » en 10 points, à réaliser la vente de votre bien rapidement.

Avec Orpi, vous bénéficiez de services que seule une grande organisation est à même de vous offrir, mais vous conservez un contact simple, convivial et personnalisé avec un vrai professionnel, spécialiste de votre marché et toujours disponible pour vous écouter, vous informer et vous conseiller. Nous avons fait le choix d’une stratégie de proximité.

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

7 avis clients
Opinion System

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RAS

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    • Conseil de l'agence

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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