Immobilier Arcueil

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Arcueil est une ville de 19 530 habitants dont 34 % des habitants sont propriétaires.
Arcueil est une ville calme avec 78 % d'appartements et 22 % de maisons.
Il y a 300 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 40 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.
La ville est située à 24 minutes en voiture du centre de Paris ou 43 minutes en transports en commun.

Arcueil en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Arcueil Comparé au département Val-de-Marne
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Locations nombreuses Maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
41 log/ha 24 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
34 % 34 %%
46 % 46 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1973 1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
1 % 1 %%
1 % 1 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
26 % 26 %%
18 % 18 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
38 % 38 %%
27 % 27 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
14 % 14 %%
23 % 23 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
5 % 5 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
21 % 21 %%
13 % 13 %%
Maisons Part des maisons
22 % 22 %%
23 % 23 %%
Appartements Part des appartements
78 % 78 %%
77 % 77 %%

Les derniers biens publiés

    Guide immmobilier Orpi de Arcueil

    1. Habiter Arcueil : vivre à un quart d’heure de Paris-Centre

      Le parc immobilier d’Arcueil est particulièrement apprécié. Les tarifs immobiliers ne sont pas accessibles à toutes les bourses mais sont tout de même moins élevés qu’à Paris intra-muros. Un appartement d’un peu plus de 50m² proche des transports et des commerces, avec parking, à récemment été mis en vente 185 000€.

      La fourchette des prix du neuf peut attendre ceux de Paris (4 000 à 5 000€ par m²). Une maison datant de 2007 d’une centaine de m² proche des commerces et des transports a changé de main pour le prix de 450 000€. En ce qui concerne la location à Arcueil, louer un studio revient à 600€ mensuels environ.

    2. Résider à Arcueil : urbanisme et immobilier neuf

      Plusieurs projets immobilier neuf sortent de terre à Arcueil. C’est notamment le cas au carrefour de la Vache Noire, dans le nord de la ville [ajouter lien vers focus Vache Noire - Porte d'Arcueil lors de la mise en ligne]. Ce nouveau quartier émerge en lieu et place d’anciennes friches industrielles. Il voit s’implanter un centre de commerces et de loisirs. Plus de 250 nouveaux logements (sur les 600 prévus par le projet immobilier) se vendent tout autour de ce secteur. L’aqueduc de la Vanne et du Loing sera transformé en promenade plantée.

      Le prix d’un 3 pièces d’une soixantaine de m² dans ce secteur peut être de 280 000€.

    3. Emménager à Arcueil : le charme de l'ancien

      Légèrement plus abordable que le neuf, l’immobilier ancien à Arcueil est recherché. Les quartiers de la ville comptent de nombreux pavillons. Dans le centre-ville, le quartier des Quatre-Chemins et le quartier du Plateau, l’immobilier prend de la valeur grâce aux projets de rénovations et le projet de couverture des voies.

      Un pavillon 7 pièces datant des années 30, d’une superficie supérieure à 110m², bien équipé et bien situé à proximité de toutes les commodités s’est vendu à Arcueil pour un peu moins de 390 000€.

    4. Vivre à Arcueil : la qualité de vie est au rendez-vous

      Avec 20 hectares d’espaces arborés et fleuris, Arcueil est l’une des villes les plus vertes de l’Île-de-France. Les résidents bénéficient, en outre, de toutes les structures scolaires et médicales nécessaires (écoles primaires, collèges, lycées et structures universitaires (Groupe CESI). Les transports franciliens, permettent de rallier Paris en quelques minutes.

      Le patrimoine architectural est riche en monuments : aqueduc gallo-romain, l’orangerie, le fort Montrouge… La friche culturelle « Anis Gras - Le lieu de l'autre », du conservatoire de musique, du cinéma-théâtre Jean Vilar, de la médiathèque complètent l’offre.

    À la découverte de Arcueil

    Les quartiers à Arcueil