Arcueil - La Vache Noire: nouveau quartier
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Atlas immobilier / Ile-de-France / Val-de-Marne / Arcueil

Immobilier Arcueil

Il y a actuellement une agence à Arcueil, 19 biens à acheter et 12 biens à louer

Arcueil en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Arcueil
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Locations nombreuses
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    41 log/ha
    24 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    34 %
    46 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1973
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    1 %
    1 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    26 %
    18 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    38 %
    27 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    14 %
    23 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    5 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    21 %
    13 %
  • Maisons

    Part des maisons

    22 %
    23 %
  • Appartements

    Part des appartements

    78 %
    77 %

2-Habitants

  • Critères
    Arcueil
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    8 310 hab/km²
    5 470 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    25 %
    26 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    58 %
    56 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    17 %
    19 %
  • Age moyen

    Age médian

    37 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    19 530 habitants
    1 341 840 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,2 personnes/ménage
    2,4 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 470 euros / mois
    2 950 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    57 %
    55 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    43 %
    45 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    15 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    14 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    19 %
    20 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    35 %
    44 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    -1 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    17 %
    15 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    18 %
    20 %

3-Environnement

  • Critères
    Arcueil
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Ville
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    9 km
    9 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Une fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    2,3 km²
    245,5 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    654 mm par an
    670 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1751 heures par an
    1800 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    11,5 équip./km²
    7,9 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    4 %
    24 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    26,8 tran./km²
    13,46 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Arcueil
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    Aucun lycée général ni technique
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    6,8 étab./km²
    6,6 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    28 863
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    0
    12 085
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    1 489

5-Commerces

  • Critères
    Arcueil
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,4 tous les 100m
    0,2 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    3,1 tous les 100m
    2,3 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    20 %
    19 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    2 %
    4 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    9 %
    10 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1780 hab./généraliste
    1310 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    7
    1 178
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    300 commerces de proximité
    18 150 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Arcueil
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Daniel Breuiller (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    67,5 %
    ND

7-Sécurité

  • Critères
    Arcueil
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    16,3 pour 1 000 habitants
    10,8 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,3 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    50,7 pour 1 000 habitants
    42,5 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    6,3 pour 1 000 habitants
    5,5 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Arcueil
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Résidences

    Nombre de résidences

    9 590 résidences
    600 322 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    59 %
    46 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    26 %
    32 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    15 %
    21 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    1 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    14 %
    17 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    58 %
    43 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    8 %
    11 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    18 %
    26 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    3 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Arcueil
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Mouvement de terrain, Transport de marchandises dangereuses
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    9
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Inondations et coulées de boue (2 jours en 2001), Inondations, coulées de boue et mouvements de terrain (5 jours en 1999), Inondations et coulées de boue (2 jours en 1997), Inondations et coulées de boue (1 jours en 1995), Inondations et coulées de boue (
    NA

10-Logement

  • Critères
    Arcueil
    Comparé au département Val-de-Marne
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    12
    1 183
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    7
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    34
    3 094
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    3
    273
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    34
    5 110
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    2 377
    342 312
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    146
    4 958
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    11 012
    382 178
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone Abis)
    Très fort potentiel immobilier (zone NA)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Arcueil

  • 01

    Habiter Arcueil : vivre à un quart d’heure de Paris-Centre

    Le parc immobilier d’Arcueil est particulièrement apprécié. Les tarifs immobiliers ne sont pas accessibles à toutes les bourses mais sont tout de même moins élevés qu’à Paris intra-muros. Un appartement d’un peu plus de 50m² proche des transports et des commerces, avec parking, à récemment été mis en vente 185 000€.

    La fourchette des prix du neuf peut attendre ceux de Paris (4 000 à 5 000€ par m²). Une maison datant de 2007 d’une centaine de m² proche des commerces et des transports a changé de main pour le prix de 450 000€. En ce qui concerne la location à Arcueil, louer un studio revient à 600€ mensuels environ.

  • 02

    Résider à Arcueil : urbanisme et immobilier neuf

    Plusieurs projets immobilier neuf sortent de terre à Arcueil. C’est notamment le cas au carrefour de la Vache Noire, dans le nord de la ville [ajouter lien vers focus Vache Noire - Porte d'Arcueil lors de la mise en ligne]. Ce nouveau quartier émerge en lieu et place d’anciennes friches industrielles. Il voit s’implanter un centre de commerces et de loisirs. Plus de 250 nouveaux logements (sur les 600 prévus par le projet immobilier) se vendent tout autour de ce secteur. L’aqueduc de la Vanne et du Loing sera transformé en promenade plantée.

    Le prix d’un 3 pièces d’une soixantaine de m² dans ce secteur peut être de 280 000€.

  • 03

    Emménager à Arcueil : le charme de l'ancien

    Légèrement plus abordable que le neuf, l’immobilier ancien à Arcueil est recherché. Les quartiers de la ville comptent de nombreux pavillons. Dans le centre-ville, le quartier des Quatre-Chemins et le quartier du Plateau, l’immobilier prend de la valeur grâce aux projets de rénovations et le projet de couverture des voies.

    Un pavillon 7 pièces datant des années 30, d’une superficie supérieure à 110m², bien équipé et bien situé à proximité de toutes les commodités s’est vendu à Arcueil pour un peu moins de 390 000€.

  • 04

    Vivre à Arcueil : la qualité de vie est au rendez-vous

    Avec 20 hectares d’espaces arborés et fleuris, Arcueil est l’une des villes les plus vertes de l’Île-de-France. Les résidents bénéficient, en outre, de toutes les structures scolaires et médicales nécessaires (écoles primaires, collèges, lycées et structures universitaires (Groupe CESI). Les transports franciliens, permettent de rallier Paris en quelques minutes.

    Le patrimoine architectural est riche en monuments : aqueduc gallo-romain, l’orangerie, le fort Montrouge… La friche culturelle « Anis Gras - Le lieu de l'autre », du conservatoire de musique, du cinéma-théâtre Jean Vilar, de la médiathèque complètent l’offre.

À la découverte de Arcueil

terrasse de la vache noire

Les quartiers à Arcueil

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