Bernay Terres de Normandie : un territoire 100 % classé ZFRR

Depuis le 1er juillet 2024, toutes les communes de l’Intercom Bernay Terres de Normandie (IBTN) font partie du dispositif France Ruralités Revitalisation (ZFRR).
Une bonne nouvelle pour le territoire, les entreprises locales… et même pour le marché immobilier !

🔍 C’est quoi une ZFRR ?

Les ZFRR, ou Zones France Ruralités Revitalisation, remplacent les anciennes ZRR.
L’idée est simple : donner un coup de pouce aux territoires ruraux pour encourager les entreprises à s’y implanter, à se développer ou à recruter.

Deux niveaux existent :

• ZFRR “classique” : avantages fiscaux de base.

• ZFRR+ : aides renforcées pour les zones les plus fragiles.

Et bonne nouvelle : plusieurs communes d’IBTN pourraient entrer dans cette catégorie renforcée à partir de 2025.

💶 Quels avantages concrets ?

Pour les entreprises

S’installer ou créer une activité dans une commune classée ZFRR, c’est profiter :

• d’exonérations possibles d’impôt sur les bénéfices (IR ou IS),

• de réductions de CFE et taxe foncière (selon les décisions locales),

• et parfois d’allègements de charges sociales.

Ces avantages peuvent durer plusieurs années, selon la date de création ou de reprise d’activité.

Pour les collectivités

Les communes classées peuvent voter des exonérations locales et bénéficient parfois de dotations majorées de l’État.
C’est donc un levier pour redynamiser les centres-bourgs, soutenir le commerce et attirer de nouveaux habitants.

Pour l’immobilier

Quand un territoire gagne en activité, l’immobilier suit !
Les entreprises qui s’installent, les familles qui arrivent, les commerces qui rouvrent… tout cela contribue à stabiliser les prix, accélérer les ventes et valoriser les biens à moyen terme.

📍 Et du côté de Bernay Terres de Normandie ?

Le classement ZFRR concerne toutes les 75 communes de l’intercommunalité.
De Bernay à Brionne, en passant par Serquigny, Beaumont-le-Roger ou Le Noyer-en-Ouche, tout le territoire bénéficie désormais de ce cadre privilégié.

Certaines communes devraient même accéder au statut ZFRR+ à partir de janvier 2025, avec des aides encore plus intéressantes pour les entreprises.

👉 Pour vérifier si votre commune fait partie du dispositif (ZFRR ou ZFRR+), un simulateur officiel est disponible sur le site service-public.fr.

🧭 Ce que ça change pour le territoire

• Des entreprises encouragées à s’implanter, donc plus d’emplois locaux.

• Des projets immobiliers et commerciaux plus attractifs.

• Un cadre de vie renforcé, avec le maintien des services de proximité.

C’est un vrai levier pour renforcer l’attractivité de Bernay et ses alentours.
En résumé : plus d’activité = plus de vie = plus de valeur pour nos communes.

🧩 En pratique

• Les avantages fiscaux sont ouverts jusqu’à fin 2029.

• Les collectivités doivent voter les exonérations avant le 1er octobre pour application l’année suivante.

• Les entreprises doivent justifier de leur activité et de leur implantation effective dans la zone.

💬 En conclusion

Le classement en ZFRR est une belle opportunité pour tout le territoire de Bernay Terres de Normandie.
C’est un signal fort : nos communes rurales ont de l’avenir, et elles offrent aujourd’hui des conditions fiscales, économiques et immobilières parmi les plus favorables du pays.

Pour les entreprises, c’est le moment d’oser s’implanter ici.
Et pour les habitants ou investisseurs : c’est le moment d’acheter, de s’installer ou de faire grandir vos projets.