Louer un local commercial à Bernay 27300

Vous souhaitez vous lancer et ouvrir votre propre boutique, Orpi Bernay vous accompagne dans votre lancement.

Vous souhaitez créer ou déplacer votre commerce ? Depuis plus de 20 ans, votre agence immobilière Orpi à Bernay (27300) vous accompagne dans votre projet commercial.

Spécialiste dans la location de locaux commerciaux et professionnels, ORPI Bernay, grâce à ses conseillers dédiés, spécialisés et formés en la matière, saura vous aider pour concrétiser votre projet commercial.

Vous recherchez à installer votre commerce, Bernay est la ville idéale pour cela. Située au cœur de la Normandie, Bernay, ville de plus de 10.000 habitants, est dotée d’une large zone de chalandise. 

Pourquoi faire appel à votre agence immobilière ORPI ?

Louer un bureau ou une boutique peut paraitre simple. Cependant il existe plusieurs types de baux qu’il faudra adaptés suivant la nature de votre activité (bail commercial de neuf ans, de plus de neuf, dérogatoire au statut des baux commerciaux, bail professionnel, bail de droit commun, bail à association…)

Le bail commercial peut aussi être adapté en fonction des souhaits du bailleur et ou du locataire.

Les souhaits des parties doivent-être identifiés et le contrat de location rédigé en ce sens.

La loi Pinel du 18 Juin 2014 a instauré de nouvelles règles en matière de baux commerciaux le saviez-vous ? Faire appel à un conseiller ORPI de Bernay c’est s’assurer de la légalité de votre contrat de bail.

  • Quel indice choisir ? (icc, ilat)
  • Quelle peut-être la durée du bail ?
  • Quelle activité prévoir en fonction de la destination du bail ?
  • A quel moment donné congé et sous quelle forme ?
  • Quelle est la différence l’indexation annuelle et la révision triennale légale ?
  • Quels types de travaux peuvent être la charge du bailleur ou du locataire ?
  • L’état des lieux est-il obligatoire ?
  • Le locataire peut-il bénéficier d’un droit de préemption ?
  • Qu’est-ce qu’un congé avec offre de renouvellement ?
  • Le local loué doit-il être adapté à l’activité du locataire ?

Autant de questions que vous vous posez et auxquelles votre agent immobilier pourra répondre.

En collaborant avec ORPI c’est s’assurer de bonnes relations dans les négociations, de régulariser un bail commercial adapté, d’opter pour un état des lieux complet.

Pourquoi en tant que bailleur devrais-je confier la location de mon local commercial à ORPI Bernay ?

Votre agence immobilière ORPI de Bernay pourra, de par son expérience en la matière, évaluer de façon juste la valeur locative de votre boutique, votre local ou de votre bureau. Grâce à ses nombreuses réalisations et à la gestion locative de bon nombres de commerces Bernayens, ORPI réalisera pour vous une étude comparative de marché afin de déterminer le montant de loyer. Votre agence immobilière ORPI vous indiquera quels diagnostics immobiliers devront être réalisés par un diagnostiqueur immobilier certifié afin de pouvoir louer (diagnostic performance énergétique, diagnostic amiante parties privatives ou parties communes, état des servitudes risques et d’information sur les sols…).

ORPI, c’est aussi l’assurance d’une communication réussie. Votre local sera mis en avant, des photos HDR et une visite virtuelle seront réalisés.

 Une annonce immobilière sera rédigée avec soins avant mise en ligne sur internet. ORPI diffusera l’annonce sur son site internet ORPI Agence mais aussi sur ses sites internet partenaires comme le bon coin, se loger, fnaim normandie, logic immo, facebook… Cette dernière sera immédiatement adressée aux agences immobilières ORPI du secteur afin de vous faire bénéficier de toute la puissance du fichier commun ORPI. Un panneau sera posé sur votre vitrine ou sur la façade de votre local afin de vous assurer une visibilité maximum. 

ORPI travaillera aussi activement, dans le cadre de son partenariat, avec la CCI (chambre du commerce et de l’industrie) de Bernay. ORPI Bernay assurera les visites et s’assurera de la fiabilité du preneur. Le bail commercial sera rédigé par votre agence immobilière ORPI qui sera aussi en mesure de réaliser l’état des lieux d’entrée. L’agence pourra aussi, ensuite, s’occuper de la gestion locative et vous invite d’ailleurs à consulter son dossier « Faire Gérer ».

Votre agence immobilière ORPI de Bernay vous propose aussi de vous assister dans le cadre de votre souhait de renouveler votre bail commercial, le modifier ou de le résilier.

Pour plus de renseignements vous pouvez contacter votre agence immobilière ORPI de Bernay situé 15 rue Thiers par téléphone au 02.32.47.47.00, par télécopie au 02.32.47.47.09 ou par mail à bernayimmobilier@orpi.com.

N’hesitez pas à consulter nos annonces de locaux, commerciaux, d’activité, de stockages, de bureaux, professionnels.

A très bientôt pour nous parler de votre projet immobilier commercial et contribuer au développement du commerce bernayen et de sa région. 

 

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