Agence Bernay Immobilier

Conseil de l'agence

La garantie VISALE pour les bailleurs

Publié le

Un locataire présentant des garanties pour sécuriser votre location

Les avantages:

- Vous êtes couvert en cas d'impayé ou de dégradation. Visale est un cautionnement qui couvre toute la durée du bail dans la limite de 36 mensualités impayées, conçu pour les propriétaires du parc privé souhaitant proposer leur logement à la location.

- Vous bénéficiez d'un service entièrement gratuit. Proposé par Action Logement (acteur de référence du logement des salariés depuis plus de 60 ans). Visale est un service qui propose une alternative idéale à la caution physique.

- Vous bénéficiez d'un espace personnel simple et sécurisé. Toutes les démarches s’effectuent en ligne, à partir d'une interface simple d’utilisation et un espace personnel sécurisé sur visale.fr. En tant que bailleur, vous avez la garantie de percevoir vos loyers sans franchise ni carence, conformément aux règles du contrat de cautionnement.

Les conditions d'éligibilité:

Le logement doit:

  • constituer la résidence principale du locataire (sauf si bail mobilité) ;
  • être loué vide ou meublé ;
  • être un logement locatif privé non conventionné (sauf ANAH et PLS) ;
  • être situé sur le territoire français (métropole, DOM hors TOM) ;
  • peut-être situé en logement-foyer ou dans une résidence étudiante ou universitaire pour les jeunes de 18 à 30 ans ;
  • peut être conventionné APL dans le parc social pour les étudients / alternants uniquement.

Le bail doit:

  • être conforme à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et intégrer une clause résolutoire ;
  • avoir un loyer charges comprises maximum de 1300€ (1500€ en Île de France) ;
  • être signé après l’obtention du contrat de cautionnement Visale et avant la fin de validité du visa du locataire ;
  • ne peut pas être couvert par d’autres garanties (caution personne physique ou assurance) ;
  • ne peut pas être conclu avec les membres de ma famille ;
  • être individualisé pour chaque colocataire en cas de colocation.

Les démarches:

Vous vous inscrivez sur Visale.fr avant la signature du bail et créez votre espace personnel.

Le locataire doit au préalable avoir obtenu un visa avec un numéro unique auprès de Visale.

Vous procédez aux vérifications en saisissant le numéro de visa du candidat pour en vérifier la validité. Vous vous assurez que tous les futures locataires sont renseignés dans le visa et renseignez les caractéristiques de votre logement.

Pour finir vous demandez votre contrat de cautionnement Visale et prenez connaissance du projet de cautionnement.

Vous acceptez les conditions (notamment de mise en jeu de la garantie) et double-cliquez pour obtenir votre contrat définitif. Dès lors, votre contrat est instantanément disponible dans votre espace personnel.

Bien entendu, dans le cadre du mandat de gestion Orpi, nulles démarches à effectuer, nous nous accupons de tout pour vous.

Si vous souhaitez avoir plus d'informations sur la garantie Visale ou sur la gestion immobilière, contactez un de nos conseillers au 02.32.47.47.00.

Consulter aussi notre dossier gestion immobilière afin de tout savoir sur le fonctionnement de notre service dédié.

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