Agence Immobilière Lunel BH Syndic
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Votre syndic entre Montpellier et Nîmes
Notre agence à Lunel
Notre connaissance du terrain et notre implantation locale entre Montpellier et Nîmes nous permettent de vous accompagner avec réactivité, proximité et transparence.
Au travers de nos 5 agences – Lunel, Vauvert, Castries, Sommières et Codognan – nous mettons à votre disposition une équipe dédiée pour une gestion rigoureuse, humaine et engagée.
Attachés à la qualité du service rendu et à la satisfaction des copropriétaires, nous vous accompagnons au quotidien dans toutes les étapes de la vie de votre résidence.
À très bientôt,
L’équipe BH Syndic – ORPI Groupe BHI
Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet
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Notre équipe dédiée pour vous accompagner
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Comment se déroule l’état des lieux ?
Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.
Faut-il mieux louer meublé ou vide ?
Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
- Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
- Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.