Appartement à vendre
5 pièces • 115,04 m2
Lyon 9
- Triplex
- Bon état
565 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
- Copropriété de 26 lots
- Charges annuelles : 1 545 €
Réf. Orpi : 592d7321-4c97-497f-af50-d2b7be55f98f
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 115,04 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Séjour 26,76 m²
Intérieur
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Dressing
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Climatisation
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
Autre
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Bâtiment composé de 3 étages
L'avis de l'agent
Triplex 115 m² — Esprit maison de ville — Terrasse 20 m² — Résidence de standing (2010) — DPE C (Climatisation) — Garage fermé inclus
À deux pas des quais de Saône et du métro Valmy (ligne D), découvrez ce superbe triplex de 115 m² au sein du « Patio Mont d’Or » (2010), une résidence récente, sécurisée et verdoyante. Un havre de paix combinant le calme d'une maison et la sécurité d'une copropriété.
UN AGENCEMENT OPTIMAL SUR 3 NIVEAUX
Rez-de-chaussée : Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée par une agréable terrasse privative de 20 m². Entrée avec penderie et WC indépendant.
1ᵉʳ étage : Espace nuit avec suite parentale (dressing), 2ᵉ chambre avec placard, salle de bains et WC séparé.
2ᵉ étage : Vaste 3ᵉ chambre très lumineuse (Velux), espace bureau/buanderie modulable en 4ᵉ chambre, et seconde salle de bains avec WC.
CONFORT ET PRESTATIONS HAUT DE GAMME
Climatisation réversible sur les niveaux supérieurs (DPE C).
Terrasse privative de 20 m² + accès au jardin intérieur sécurisé (idéal enfants).
Garage fermé (box) en sous-sol facile d'accès.
EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
À proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (Métro D Valmy à pied) et des promenades sur les quais de Saône.
LES + : Esprit maison, 3 à 4 chambres, extérieur privatif, DPE C et garage fermé inclus. Un bien coup de cœur clé en main !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 118 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
118
4
4
Et si je contactais l’agence
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