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Immobilier Lyon 9

Il y a actuellement 12 agences à Lyon 9 et ses environs, 36 biens à acheter et 15 biens à louer

Lyon 9 en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Lyon 9
    Comparé au département Rhône
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Locations nombreuses
    Maisons de ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    35 log/ha
    3 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    33 %
    49 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1976
    1973
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
    2 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    17 %
    12 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    29 %
    18 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    22 %
    20 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    7 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    11 %
  • Maisons

    Part des maisons

    4 %
    30 %
  • Appartements

    Part des appartements

    96 %
    70 %

2-Habitants

  • Critères
    Lyon 9
    Comparé au département Rhône
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Salariés
    Salariés
  • Densité de population

    Habitants par km²

    6 520 hab/km²
    540 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    24 %
    26 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    57 %
    54 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    19 %
    21 %
  • Age moyen

    Age médian

    37 ans
    38 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    48 430 habitants
    1 762 870 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,1 personnes/ménage
    2,3 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 160 euros / mois
    2 680 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    51 %
    55 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    49 %
    45 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    16 %
    19 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    15 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    58 %
    36 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    49 %
    65 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    0 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    20 %
    13 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    16 %
    18 %

3-Environnement

  • Critères
    Lyon 9
    Comparé au département Rhône
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Espace agricole
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    11 km
    25 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    7,4 km²
    3251,9 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    803 mm par an
    830 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2010 heures par an
    1940 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    11,2 équip./km²
    4,6 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    20 %
    83 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    11,4 tran./km²
    3,03 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Lyon 9
    Comparé au département Rhône
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    88 %
    92 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    12,7 étab./km²
    4,1 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    92 063
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    4 328
    30 703
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    333
    5 030

5-Commerces

  • Critères
    Lyon 9
    Comparé au département Rhône
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,4 tous les 100m
    0,1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    4 tous les 100m
    1,4 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    20 %
    15 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    7 %
    2 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    19 %
    11 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    700 hab./généraliste
    1010 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    48
    1 901
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    840 commerces de proximité
    30 290 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Lyon 9
    Comparé au département Rhône
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Hubert Julien-Laferriere (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    53,1 %
    ND
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    81,85 %
    73,58 %
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    18,15 %
    26,42 %

7-Sécurité

  • Critères
    Lyon 9
    Comparé au département Rhône
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    54,8 pour 1 000 habitants
    9,2 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    7,7 pour 1 000 habitants
    0,4 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Lyon 9
    Comparé au département Rhône
  • Résidences

    Nombre de résidences

    26 328 résidences
    848 937 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    47 %
    29 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    30 %
    40 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    22 %
    27 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    4 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    19 %
    8 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    47 %
    48 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    5 %
    9 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    27 %
    30 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    1 %
    1 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    2 %
    4 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Lyon 9
    Comparé au département Rhône
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    0
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Aucune
    NA

10-Logement

  • Critères
    Lyon 9
    Comparé au département Rhône
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    37
    4 464
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    115
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    3
    2 989
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    1
    74
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    863
    12 771
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    53 215
    981 717
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    589
    11 911
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    29 243
    917 316
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    NA

ORPI Mag : l'actualité immobilière de Lyon 9

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Lyon 9

  • 01

    L'essentiel sur Lyon 9ème

    Le 9ème arrondissement de Lyon est situé à l'extrémité nord-ouest de la ville, à la limite de Tassin-la-Demi-Lune, Écully et Caluire-et-Cuire. Il s'étend sur 8 quartiers, à savoir Vaise, Gorge-de-Loup, La Duchère, Saint-Rambert-l'Île-Barbe, Observance, Industrie, Champvert, et Rochecardon. Il abrite environ 50 000 habitants sur un territoire de 7,25 km2. En matière de revenu fiscal médian par ménage, le 9ème arrondissement de Lyon se classe en avant-dernière position.
  • 02

    Les particularités du 9ème arrondissement de Lyon

    Lyon 9 compte plusieurs points d'intérêt, à l'image de l'église Saint-Pierre de Vaise, du château de la Jayère ou encore du Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Lyon. Cet arrondissement met la part belle aux espaces verts, notamment grâce aux parcs du Vallon et de Saint-Rambert. Côté transport, Lyon 9 abrite 3 stations de la ligne D du métro.
  • 03

    Ce qu’il faut savoir sur l’immobilier de l’arrondissement

    L'immobilier à Lyon 9ème est très peu dense avec seulement 35 logements par hectare (contre 57 à l'échelle de la ville). De plus, les logements sont relativement récents, car leur date de construction moyenne est 1976. On compte principalement une population de locataires (à hauteur de 67 %) et de grandes surfaces dont la superficie est supérieure à 40 m2 (83 %).
  • 04

    Immobilier à Lyon 9 : les prix les plus bas de la ville

    L’immobilier à Lyon 9ème est le plus abordable de la ville. En effet, les prix oscillent entre 2 210 et 4 290 €/m2, ce qui le place derrière les 8ème et 5ème arrondissements en matière de budget. Malgré une très légère hausse de 0,5 % en 2017 sur un an, le prix de l'immobilier à Lyon 9 reste relativement stable. Notons toutefois que les quartiers Gorge-de-Loup et Observance affichent des prix légèrement supérieurs au reste de l'arrondissement.

À la découverte de Lyon 9

Les quartiers à Lyon 9

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