Immobilier Lyon 9

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Le 9ème arrondissement de Lyon compte 48 430 habitants dont 33 % des habitants sont propriétaires.
Le 9ème est un arrondissement calme de Lyon avec 96 % d'appartements et 4 % de maisons.
Il y a 840 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 33 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Lyon 9 en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Lyon 9 Comparé au département Rhône
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Locations nombreuses Maisons de ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
35 log/ha 3 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
33 % 33 %%
49 % 49 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1976 1973
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
2 % 2 %%
2 % 2 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
17 % 17 %%
12 % 12 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
29 % 29 %%
18 % 18 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
22 % 22 %%
20 % 20 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
7 % 7 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
18 % 18 %%
11 % 11 %%
Maisons Part des maisons
4 % 4 %%
30 % 30 %%
Appartements Part des appartements
96 % 96 %%
70 % 70 %%

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    1. L'essentiel sur Lyon 9ème

      Le 9ème arrondissement de Lyon est situé à l'extrémité nord-ouest de la ville, à la limite de Tassin-la-Demi-Lune, Écully et Caluire-et-Cuire. Il s'étend sur 8 quartiers, à savoir Vaise, Gorge-de-Loup, La Duchère, Saint-Rambert-l'Île-Barbe, Observance, Industrie, Champvert, et Rochecardon. Il abrite environ 50 000 habitants sur un territoire de 7,25 km2. En matière de revenu fiscal médian par ménage, le 9ème arrondissement de Lyon se classe en avant-dernière position.
    2. Les particularités du 9ème arrondissement de Lyon

      Lyon 9 compte plusieurs points d'intérêt, à l'image de l'église Saint-Pierre de Vaise, du château de la Jayère ou encore du Conservatoire national supérieur de musique et de danse de Lyon. Cet arrondissement met la part belle aux espaces verts, notamment grâce aux parcs du Vallon et de Saint-Rambert. Côté transport, Lyon 9 abrite 3 stations de la ligne D du métro.
    3. Ce qu’il faut savoir sur l’immobilier de l’arrondissement

      L'immobilier à Lyon 9ème est très peu dense avec seulement 35 logements par hectare (contre 57 à l'échelle de la ville). De plus, les logements sont relativement récents, car leur date de construction moyenne est 1976. On compte principalement une population de locataires (à hauteur de 67 %) et de grandes surfaces dont la superficie est supérieure à 40 m2 (83 %).
    4. Immobilier à Lyon 9 : les prix les plus bas de la ville

      L’immobilier à Lyon 9ème est le plus abordable de la ville. En effet, les prix oscillent entre 2 210 et 4 290 €/m2, ce qui le place derrière les 8ème et 5ème arrondissements en matière de budget. Malgré une très légère hausse de 0,5 % en 2017 sur un an, le prix de l'immobilier à Lyon 9 reste relativement stable. Notons toutefois que les quartiers Gorge-de-Loup et Observance affichent des prix légèrement supérieurs au reste de l'arrondissement.

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