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Maison à vendre
3 pièces • Marseille 13

  • À rénover

213 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 47c79376-b1d2-4157-933c-e1ef03a6b9ae

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 62 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 355 m²

  • Séjour 17,26 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

Extérieur

  • Terrasse

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison T3 avec grand jardin. Vous allez être surpris par le potentiel de cette ancienne maison individuelle de 62 m2 prolongés d'une grande véranda qui sert de séjour et d'une terrasse plein Sud mais protégée du soleil.
Son atout majeur est un grand jardin de 355 m2 sans vis-à-vis avec terrain de boules, potager et arbres fruitiers. Parfaitement plat donc piscinable. Côté entrée, un espace de stationnement pour plusieurs voitures et un grand garage.
C'est exceptionnel en ville, proche de tous commerces, écoles, collège, faculté de Saint Jérôme, terrain de sport, pôle santé, restaurants et axes routiers dont la L2 (A507).
Une cheminée à bois, deux grandes chambres avec climatisation réversible et double vitrage complètent les éléments de confort nécessaires pour que vous puissiez faire de cette maison un espace convivial dans un environnement réellement tranquille !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 389 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 17 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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4 Rue Du Maréchal Joffre
13600 La Ciotat

07 57 59 61 45

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190 avis clients

Trophée réussite 2026

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Informations

  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés de manière fonctionnelle avec une table ronde, des chaises en bois et un fauteuil confortable. La décoration est simple et chaleureuse, créant une atmosphère accueillante. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette propriété offre un espace extérieur à aménager, avec une clôture délimitant le jardin. Un bâtiment annexe est également visible, offrant un potentiel d'agrandissement ou de rénovation. Le tout dans un environnement résidentiel. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette propriété offre un espace extérieur avec une cour en béton, une végétation luxuriante et une petite table. Idéal pour des projets de rénovation ou pour créer un espace de vie extérieur personnalisé. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette photo présente une terrasse ou un espace extérieur d'une propriété. On y trouve une table ronde avec des chaises, suggérant un lieu de détente ou de repas en plein air. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette photo présente une maison avec un garage, une voiture garée devant et un climatiseur extérieur. Le bien immobilier semble être dans un état correct, prêt à être rénové ou habité. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette photo présente un terrain avec une maison en arrière-plan. Le terrain est actuellement en friche, avec des débris et une clôture visible. Un grand arbre domine la scène. Le potentiel de rénovation ou d'aménagement est évident. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette photo présente une terrasse en béton avec des meubles de jardin, y compris des tables et des chaises. L'espace extérieur est partiellement ombragé par une structure de toit et entouré de végétation, offrant un cadre simple et fonctionnel. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette photo présente l'extérieur d'un bien immobilier. On y voit une porte en bois menant à l'intérieur, avec un sol en béton et un mur en crépi. L'ensemble suggère un espace de rangement ou un petit bâtiment annexe. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette photo présente une allée menant à une cour arrière avec une table et des chaises. La végétation luxuriante borde le chemin, créant une atmosphère paisible et accueillante. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois, un four, un micro-ondes et un réfrigérateur. L'espace est bien organisé, optimisant l'utilisation de chaque coin. Des escaliers mènent à une autre partie de la maison. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une literie attrayante. La décoration murale ajoute une touche d'élégance, tandis que la lumière naturelle baigne la pièce par la fenêtre. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette photo présente une chambre à coucher avec un lit double, une literie décorative et une fenêtre en bois. Le papier peint floral et les rideaux ajoutent une touche de charme à la pièce. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une baignoire, un lavabo et divers articles de toilette. Les carreaux blancs et les accessoires suggèrent un espace pratique et bien entretenu. Mougel Immobilier - Marseille 13
  • Ce garage/atelier offre un espace de rangement généreux avec divers équipements et outils. Il est idéal pour le bricolage ou le stockage, présentant un potentiel d'organisation et d'optimisation. Mougel Immobilier - Marseille 13
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    Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés de manière fonctionnelle avec une table ronde, des chaises en bois et un fauteuil confortable. La décoration est simple et chaleureuse, créant une atmosphère accueillante. Mougel Immobilier - Marseille 13

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