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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
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Notre agence à La Ciotat

Trophée réussite 2026

ORPI Mougel Immobilier, votre agence immobilière à La Ciotat depuis 2019

Implantée au cœur de La Ciotat depuis 2019, ORPI Mougel Immobilier vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : achat, vente, location, gestion locative, estimation et investissement immobilier. Située au 4 rue du Maréchal Joffre, notre agence associe une parfaite connaissance du marché immobilier local à la force du réseau national ORPI.

Dirigée par Arnaud Mougel, notre agence place la proximité, l'écoute et le professionnalisme au cœur de chaque relation client. Notre équipe de professionnels de l'immobilier vous apporte des conseils personnalisés et un accompagnement adapté à vos besoins, que vous souhaitiez vendre votre appartement, acheter une maison, investir ou confier la gestion de votre patrimoine.

Avec une note Google de 4,8/5 basée sur 116 avis, le Trophée de la réussite économique dans le secteur immobilier 2021-2022 et une place de 6e agence ORPI du GIE Var, ORPI Mougel Immobilier affirme son engagement auprès de ses clients et son dynamisme sur le marché immobilier.

Notre ambition : faire de chaque projet immobilier une expérience sereine, fondée sur la confiance, la transparence et une véritable expertise de proximité.

Gestion locative à La Ciotat : confiez votre bien à des professionnels

Vous êtes propriétaire d'un appartement, d'une maison ou d'un bien destiné à l'investissement locatif ? ORPI Mougel Immobilier vous accompagne dans la location et la gestion locative de votre patrimoine à La Ciotat et dans les communes environnantes.

Notre équipe vous propose un accompagnement adapté à votre situation, de l'estimation de la valeur locative de votre bien à sa mise en location, en passant par la recherche de locataires et le suivi de sa gestion.

En confiant votre bien à notre agence, vous bénéficiez d'un interlocuteur de proximité, d'une connaissance approfondie du marché locatif et de l'expertise du réseau ORPI.

Notre objectif : vous permettre de louer votre bien en toute sérénité, tout en préservant et en valorisant votre patrimoine immobilier.

Que vous soyez propriétaire d'un premier investissement locatif ou de plusieurs logements, notre équipe est à votre écoute pour étudier vos besoins et vous proposer une solution de gestion adaptée.

Vendre votre bien à La Ciotat : une estimation juste et un accompagnement personnalisé

Vous souhaitez vendre votre appartement, votre maison ou votre villa à La Ciotat ? Une vente immobilière réussie commence par une estimation cohérente avec les réalités du marché.

Grâce à notre connaissance des quartiers de La Ciotat et des communes voisines, nous analysons les caractéristiques de votre propriété, son emplacement, ses prestations et les tendances du marché immobilier local afin de vous accompagner dans la définition du prix de vente.

Notre équipe vous conseille à chaque étape de votre projet : estimation immobilière, préparation de la commercialisation, mise en valeur du bien, organisation des visites, négociation et accompagnement jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire.

Appartement en centre-ville, maison familiale, villa avec vue mer ou propriété de caractère : chaque bien est unique et mérite une stratégie de commercialisation adaptée.

Notre priorité est de défendre vos intérêts et de vous accompagner vers une vente dans les meilleures conditions.

Immobilier de prestige et investissement : une expertise adaptée à chaque projet

La Ciotat et son littoral offrent un cadre de vie recherché, entre mer Méditerranée, calanques et paysages provençaux.

ORPI Mougel Immobilier accompagne également les acquéreurs et les propriétaires de biens de prestige, qu'il s'agisse de villas contemporaines, de propriétés de caractère ou de résidences bénéficiant d'emplacements privilégiés.

Notre équipe vous accompagne avec une approche personnalisée, attentive aux spécificités de chaque propriété et aux attentes de ses futurs acquéreurs.

Vous souhaitez réaliser un investissement immobilier ? Nous vous conseillons également dans la recherche d'un bien adapté à votre projet, qu'il s'agisse d'un appartement destiné à la location, d'un investissement patrimonial ou d'un programme immobilier neuf.

De l'acquisition à la mise en location, notre équipe vous aide à construire un projet immobilier cohérent avec vos objectifs.

Une agence immobilière ancrée à La Ciotat et dans les Bouches-du-Rhône

Notre implantation à La Ciotat nous permet de connaître les particularités du marché immobilier local, ses différents quartiers, ses évolutions et les attentes des vendeurs comme des acquéreurs.

Notre expertise s'étend également aux communes de Ceyreste, Saint-Cyr-sur-Mer, Cassis, Aubagne, Marseille, afin d'accompagner une clientèle aux projets et aux besoins variés.

Que vous recherchiez un appartement proche du Port-Vieux de La Ciotat, une maison familiale à Ceyreste, une villa à Cassis ou un investissement immobilier à Marseille, notre équipe met sa connaissance du territoire à votre service.

Cette proximité avec le terrain constitue l'un de nos principaux atouts : comprendre les spécificités de chaque secteur pour vous apporter des conseils pertinents et adaptés aux réalités du marché.

Chez ORPI Mougel Immobilier, nous sommes convaincus qu'un projet immobilier se construit avant tout autour d'une relation de confiance et d'une connaissance approfondie du territoire.

Rencontrons-nous pour concrétiser votre projet immobilier

Depuis 2019, ORPI Mougel Immobilier accompagne vendeurs, acquéreurs, bailleurs et investisseurs avec une même volonté : proposer un service immobilier professionnel, humain et de proximité.

Notre équipe est à votre disposition pour échanger sur votre projet, vous conseiller et vous accompagner dans vos démarches immobilières.

ORPI Mougel Immobilier
4 rue du Maréchal Joffre
13600 La Ciotat
Téléphone : 04 13 92 06 84

Vous avez un projet d'achat, de vente, de location ou de gestion locative à La Ciotat et ses environs ? Contactez notre équipe pour bénéficier d'un accompagnement personnalisé.

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

193 avis clients
Opinion System

Un grand merci à Jean Cazaubon d’ORPI pour la gestion irréprochable de nos 4 studios. Professionnel, disponible, réactif et toujours à l’écoute, il assure un suivi rigoureux et sérieux de nos biens. C’est un véritable plaisir et un soulagement de lui faire confiance. Nous le recommandons sans hésitation !

5

Carla a fait preuve d'une grande compétence du début jusqu'à la fin. Nous sommes ravies de notre achat. Un grand grand MERCIIII a carla sans oublier Arnaud.

4.9

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Qu’est-ce que le bail commercial 3 6 9 ?

      Le bail 3 6 9 est un bail commercial classique, traditionnellement conclu entre le bailleur, propriétaire d’un local commercial, et l’entreprise qui l’occupe. Il se distingue du bail d’habitation : Le bail 3 6 9 est conclu pour une durée minimum de 9 ans ; Sauf cas particulier, le locataire peut résilier le bail tous les 3 ans par LRAR envoyée 6 mois avant l’échéance triennale ; Le bail commercial 3 6 9 n’est pas tacitement reconductible, mais le locataire dispose d’un droit au renouvellement.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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