Exclusivité

Maison à vendre
4 pièces • Marseille 12

Villa
Bon état

499 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 96068ea3-102b-4d37-8d0c-759e391d6d17

L'essentiel

4 pièces
Surface 87 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 248 m²
Séjour 25,70 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Piscine
Terrasse
Dépendance
Cave

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L'avis de l'agent

Maison 87 m2 avec piscine, Secteur Calme et prisé du 12ème,. Marseille 12e – Maison T3/4de charme avec piscine au calme absolu

Dans une impasse paisible, venez découvrir cette maison des années 30, réhabilitée en partie et avec goût. Atypique et conviviale, par sa configuration, elle offre une ambiance chaleureuse et cosy dans un cadre de vie trés agréable.

Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine ouverte avec vue sur le garlaban, de 2 chambres (1 grande 13 m2 , une plus petite 8,5 m2) en Rdc. Chauffée par Pompe à chaleur réversible
A l’étage une 3ème pièce mansardée , pouvant devenir une 3eme chambre de presque 20 m2 au sol, parquet en chêne,avec de nombreux rangements, possibilité d’y créer une suite parentale (avec point d’eau existant :lavabo), baignée par la lumière d’un velux et la Clim

On y trouve aussi un coin buanderie en rdc , une terrasse, un espace jardin avec piscine ( chauffée) parfait pour profiter des beaux jours et des fins de saison
Surface habitable actuelle 87 m2, surface au sol 105,18 m2 comprenant la partie mansardée en dessous de 1,80m , sur une Parcelle de 280 m2 environ.
Pas De garage, on se gare dans l'impasse

C’est une maison facile à vivre et à entretenir, la plus grande partie est de plain-pied, Vous bénéficierez du confort d’une pompe à chaleur, tant l’été que l’hiver.
Équipée d’une Prise pour voiture électrique

Cette maison nécessite quelques travaux de finition et des travaux sur les bois en bord de toiture (plusieurs devis disponibles)

Un bien rare sur le secteur, au charme fou, à visiter sans tarder ! Proche d’écoles réputées
, d’un parc , de terrains de pétanques , à Saint Julien à proximité du boulevard de la comtesse

Plus d’infos et visites sur demande.
Cordialement
https://carte.orpi.coop/orpi/01a7324

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 240 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

240 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1610 € et 2230 € (2023, abonnement compris)

Alliance Immo

04 91 52 22 22

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Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de vos demandes de contact, de renseignements ou de réclamation, des fonctionnalités qui vous sont proposées via le site, et plus généralement de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection. Pour en savoir plus sur le traitement de vos données, vous pouvez consulter notre politique de protection des données.
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Maison à vendre - 4 pièces •

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