Maison à vendre
6 pièces • 222 m2
Marseille 12
- À rafraîchir
750 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bfefc50f-aed1-42c2-8f8b-9c3981c1e7e7
L'essentiel
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6 pièces
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Surface 222 m²
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5 chambres
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3 salles de bain/eau
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Terrain 398 m²
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Séjour 63,20 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Chauffage central
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Gaz
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Piscine
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Terrasse
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Dépendance
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Située dans un quartier paisible et résidentiel du 12ème arrondissement de Marseille, cette maison familiale de 220 m² offre un cadre de vie idéal alliant confort et espace.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la vaste pièce à vivre de plus de 100 m² où le séjour et la salle à manger d’environ 63 m² s’organisent autour d’une cheminée, baignée de lumière grâce à de nombreuses ouvertures sur l’extérieur.
La cuisine semi-séparée, entièrement équipée et d’une superficie de 38 m², permet de profiter d’un espace fonctionnel et convivial.
Toujours au rez-de-chaussée, une première suite avec salle d’eau privative et WC assure un confort supplémentaire, tandis qu’un local de 10 m² offre la possibilité d’un atelier ou d’un espace à aménager selon vos envies.
À l’étage, la maison propose quatre chambres aux volumes généreux, dont une suite avec sa propre salle d’eau privative et WC.
Les trois autres chambres se partagent une belle salle de bain équipée d’une double vasque, d’une baignoire balnéo et d’une douche.
Un WC séparé et un spacieux dressing viennent compléter ce niveau, optimisant ainsi les rangements.
Entièrement climatisée et reliée à la fibre optique, la maison offre un confort moderne en toute saison.
À l’extérieur, un jardin aménagé permet de profiter des beaux jours avec une piscine au chlore de 7,5 x 4,6 m équipée d’un système de nage à contre-courant.
Une terrasse couverte de 23 m², agrémentée d’un barbecue maçonné intégré, invite à des moments de convivialité en famille ou entre amis.
Deux places de stationnement viennent compléter l’ensemble.
Idéalement située à proximité de toutes commodités et au calme absolu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 108 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 19 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
108
19
19
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2110 € et 2940 € au 01/01/2025 (abonnement compris)
Maison à vendre - 6 pièces • 222 m2
750 000 €
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