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BISCARROSSE
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Votre agence immobilière Orpi de Biscarrosse
Notre agence à Biscarrosse
Implantée depuis plus de 10 ans au cœur de Biscarrosse-Bourg, au 214 rue Jules Ferry, ORPI Biscarrosse immobilier est l'agence de référence pour tous vos projets immobiliers sur la côte landaise. Marché de résidence secondaire, ville balnéaire prisée entre océan et lacs, Biscarrosse attire chaque année de nouveaux acquéreurs en quête d'un cadre de vie exceptionnel, et notre équipe connaît ce marché mieux que quiconque.
Que vous souhaitez acheter une maison ou un appartement à Biscarrosse, vendre votre bien au meilleur prix, louer, profiter de notre gestion locative clé en main ou partir en vacances dans les Landes via notre service de location saisonnière, nous sommes à vos côtés à chaque étape.
Le marché immobilier à Biscarrosse : ce que vous devez savoir
Biscarrosse est une commune landaise d'environ 15 000 habitants, dont plus de 60 % des logements sont des résidences secondaires. Cette forte proportion reflète l'attractivité touriste et naturel du territoire : plages océanes, lac de Biscarrosse, forêt des Landes, proximité d'Arcachon (45 min), et de Bordeaux (1h15).
Le prix de l'immobilier à Biscarrosse varie sensiblement selon la localisation. Ce dynamisme du marché conjugué a une demande locative saisonnière très soutenue, en fait un territoire particulièrement intéressant pour l'investissement locatif dans les Landes. Notre équipe vous accompagne pour identifier les meilleures opportunités et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Une équipe d'agents immobiliers ancrée dans le territoire depuis plus de 10 ans
L'agence est dirigée par Franck et Laurence Volpi, entourée d'une équipe de 6 conseillers immobiliers dont chacun possède une connaissance fine de terrain biscarrossais.
Cette présence locale durable nous permet de vous proposer une estimation gratuite et précise de votre bien, fondée sur les transactions réelles du secteur. Nous avons accompagné des centaines de famille, d'investisseurs et de propriétaire dans leurs projets immobiliers à Biscarrosse et cette expérience terrain est irremplaçable.
Trophée Réussite d'Or ORPI depuis 2014
La qualité de notre accompagnement est reconnue depuis plus de 10 ans au sein du réseau Orpi : l'agence Orpi Biscarrosse immobilier est lauréate du Trophée Réussite d'Or, sans interruption depuis 2014, une distinction qui récompense les agences les plus performantes et les plus rigoureuses du réseau.
La puissance du réseau ORPI, l'ancrage d'un acteur local
En tant que membre de la première coopérative immobilière de France, nous bénéficions d'un fichier commun ORPI qui démultiplie la visibilité de votre bien auprès de toutes les agences du réseau. Votre maison ou appartement à vendre est diffusé simultanément sur les principaux portails immobilier nationaux et auprès des acheteurs déjà en recherche active dans nos agences.
Nos agences immobilières à Arcachon et à la Teste-de-Buch, forme avec nous un pôle de près de 20 experts immobiliers couvrant l'ensemble du Bassin d'Arcachon et de la côte landaise. Un seul interlocuteur chez nous, et tout un réseau à vos côtés.
Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet
Nos métiers
Nos clients témoignent
100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !
Nous recommandons à 1000% l’agence Orpi à Biscarrosse Plage, grâce à laquelle nous avons pu faire notre premier acquisition !
Je recommande ORPI Biscarrosse. Mon accueil était très bien et orienté vers la bonne personne Mathieu qui a su trouver un acheteur dans les 15 jours..Lui diras que c'est de la chance. Il était aidé par Manuela, son assistante commerciale. A eux deux, je n
Notre équipe dédiée pour vous accompagner
Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur
*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur
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40600 Biscarrosse
Trophée réussite 2026
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33260 La Teste De Buch
Vous avez des questions ?
Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?
- Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
- Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
- Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
- Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).
Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?
- Vos justificatifs d’identité ;
- Le titre de propriété ;
- Le dernier avis de Taxe Foncière.
Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.
Quel type de bail pour louer en colocation ?
- Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
- Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.
Quelle est la durée d’un bail de location ?
- Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
- Le bail étudiant dure 9 mois ;
- Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
- Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
- Le bail meublé classique dure 1 an ;
- Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.
Un bail de location a donc une durée extrêmement variable, comprise entre 1 mois et 6 ans !
Quelle est la différence entre un bail commercial et un bail professionnel ?
- Le bail commercial est destiné à l’exercice d’une activité commerciale, industrielle ou artisanale. Le titulaire d’un bail commercial doit être inscrit au registre du commerce et des sociétés (RCS) ;
- Le bail professionnel concerne les professions libérales dont les revenus sont soumis aux bénéfices non commerciaux, notamment les architectes, les dentistes ou encore les avocats. Ces professionnels ne doivent exercer aucune activité de vente, ce qui exclut par exemple, les pharmaciens.