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L2M Immobilier - Saint Renan

Agence Immobilière St Renan L2M Immobilier - Saint Renan

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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
  • Suivi ultra personnalisé : vous êtes accompagné à chaque étape
  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Guillaume MARTINAUD - Président ORPI FRANCE

Bienvenue dans la coopérative ORPI

L2M Immobilier - Votre partenaire de confiance pour tous vos projets immobiliers

Photo de notre agence à St Renan

Notre agence à St Renan

Parce qu'un projet immobilier s'associe souvent à un projet de vie, le choix de votre partenaire est essentiel. S'adresser à l'agence L2M Immobilier, c'est se tourner vers un interlocuteur privilégié pour une étude personnalisée de votre projet.

C'est aussi s'entourer d'une équipe de professionnels disponibles, experts sur le marché immobilier brestois. C'est profiter des meilleures conditions pour concrétiser rapidement vos envies !

Achat, vente, location, gestion locative, syndic de copropriété ? Quel que soit votre projet immobilier, notre équipe se tient à votre disposition pour vous offrir la meilleure qualité de service. 

N'hésitez pas à nous contacter ou à venir nous rencontrer dans l'une de nos agences. Nous serons ravis de vous accueillir et de vous accompagner dans vos projets immobiliers.

Nos agences :

Brest : 22 rue de Lyon - 02 98 33 10 33

Saint-Renan : 47 rue Saint-Yves - 02 98 43 43 26

Landivisiau : 2 rue du Général de Gaulle - 02 98 15 50 40

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    Vous avez des questions ?

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

    La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

    Quel type de bail pour louer en colocation ?

    La colocation peut se faire de deux façons :
    • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
    • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

    Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

    Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
    • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
    • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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