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Notre agence à Caissargues

 Votre agence immobilière Orpi Costières est spécilisée dans l'immobilier sur territoire des Costières à proximité de Nîmes.

Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients dans tous nos métiers. Pour toutes vos demandes, nous sommes à votre écoute. N'hésitez pas à prendre contact avec nous, nous aurons plaisir à vous accueillir. Avec 95 % de satisfaction client notre équipe est mobilisée tout les jours pour votre projet 

Découvrez nos avis clients : https://www.opinionsystem.fr/fr-fr/certificate/6863

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Nous sommes à votre écoute pour étudier votre besoin et vos envies en cohérence avec votre budget. Grâce à notre service de courtage partenaire AFR FINANACMENT , nous ajustons votre recherche à l'enveloppe de prêt dont vous pourrez disposer.

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Notre connaissance de Caissargues et ses alentours : Bouillargues, Rodilhan, Bellegarde, Manduel, Garons, Milhaud, Générac, Aubord, Nîmes ... nous permet de mettre en avant votre bien grâce à nos services innovants comme la visite virtuelle, orpi expert, le home staging virtuel, le chiffrage de travaux, la garantie revente ...

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

286 avis clients
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Je tiens à remercier M. SABATE et l’ensemble de l’agence ORPI pour son professionnalisme, son accompagnement et sa rapidité dans la vente de notre maison.

5

Fabrice Sabaté à été un maillon stratégique dans la réussite de la vente de ma maison. Ses compétences et ses conseils ont permis à mes acquéreurs ainsi qu'à moi même d'être dans les meilleures conditions pour la vente de ma maison.

5

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      1, avenue Folco de Baroncelli
      30132 Caissargues
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      Samedi à l'agence sur rendez-vous.

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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