Investissement locatif à Lyon: confiez-nous la gestion

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L'immobilier constitue, pour une très grande majorité de Français, la valeur refuge par excellence. Rien d'étonnant à cela ! Investir dans l'immobilier permet de bâtir un patrimoine à crédit et de percevoir, au moment de la retraite, des revenus réguliers indexés sur le coût de la vie. À condition bien sûr de sécuriser au maximum son opération et d'optimiser la gestion de son patrimoine, au besoin en faisant appel à un professionnel de l'immobilier.

  • Des solutions de gestion locative sur-mesure

La gestion quotidienne

L'entrée du locataire dans les lieux marque le véritable commencement de la vie du bail. Gestion quotidienne du locataire, respect des obligations légales et comptables, déplacements pour les petits travaux, sinistres éventuels... être propriétaire bailleur exige une grande disponibilité, ainsi que de solides compétences juridiques. Soucieux de préserver leur tranquillité, de nombreux propriétaires bailleurs préfèrent donc confier la gestion de leur bien à un professionnel aguerri. Une option d'autant plus avantageuse que les frais de gestion locative sont intégralement déductibles de leurs revenus fonciers !

Orpi DAVEAU CONSEIL vous accompagne

Professionnel de proximité, parfaitement formé, votre Conseiller M. Guy NALLET, dispose des compétences indispensables pour vous aider à prendre les bonnes décisions dans un contexte réglementaire de plus en plus complexe et évolutif. Il est également rodé à la gestion administrative et humaine des diverses situations auxquelles peuvent se trouver un jour confrontés locataires et propriétaires. Enfin, il vous informe régulièrement via des comptes rendus de gestion et vous accompagne au quotidien pour un confort optimal.

Des outils dédiés

 

 L'extranet clients

 Accédez à toutes vos informations et documents directement depuis votre espace personnel (bail, état des lieux, factures…).

 

 

 Présentation de votre bien

 Nous réalisons un reportage photo professionnel ainsi qu'une visite virtuelle de votre bien afin d'optimiser la recherche de locataire*.

 

*la recherche de locataire est un service optionnel qui peut être exécuté dans l’un de nos deux mandats de gestion locative.

 

   

  • Le Mandat de gestion locative

En fonction de vos besoins, votre conseiller vous proposera un choix de services à la carte et modulables, définis par le Mandat de gestion locative.

Il peut assurer tout ou partie de la gestion quotidienne de votre locataire et de votre bien immobilier :

- Recherche de locataire, rédaction du contrat de location, remise des clés, état des lieux. En savoir plus...
- Prise en charge de toutes les obligations techniques :petits et gros travaux, sélection de prestataires de confiance ;
- Formalités juridiques et administratives (litiges, sinistres éventuels, recouvrement des allocations logement);
- Appel et encaissement des loyers, envoi des quittances ;
- Suivi des règlements, régularisation des charges locatives et paiement des charges de copropriété et des taxes ;
- Départ du locataire et relocation, renouvellement du bail ;
- Gestion de toutes vos obligations, en conformité avec la loi et ses évolutions ;
- Représentation, si vous le souhaitez, aux assemblées générales de copropriété selon conditions spécifiques du mandat de gestion.

 

Selon l'étendue des services que vous souhaitez, vous disposez de 2 solutions :

- Le mandat INITIAL         

- Le mandat INTEGRAL   

En savoir plus sur nos solutions de gestion de vos biens immobiliers...

 

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