Daveau Conseil

Faire gérer

2 solutions pour la gestion vos biens immobiliers

Publié le

Choisissez la solution qui vous convient le mieux : confier seulement la gestion administrative et comptable de vos biens en location ou bien vous décharger de la gestion complète de la location.

Nos solutions de gestion locative sur-mesure à Lyon

  • Mandat INITIAL: la gestion administrative et comptable  avec suivi en ligne à 2,99% TTC

Avec cette formule, nous vous déchargeons des tâches administratives et comptables de la gestion locative que vous continuez d'assurer: 

 Réaliser et sécuriser les tâches administratives, juridiques et comptables de votre location immobilière, notamment :

- Appel et encaissement des loyers et des charges, délivrance des quittances

- Révision annuelle des loyers

- Régularisation des charges du locataire

- Remboursement de la TOM (Taxe d'Ordures Ménagères) par le locataire

- Suivi des attestations assurance multirisques habitation du locataire

Relevé de gérance et virement du solde

Consultation extranet : consultation de votre compte, du compte du locataire, de vos documents en ligne, ceux de votre locataire, consultations des prestations réalisées avec les factures. 

Vous pouvez opter pour des prestations complémentaires si vous le souhaitez :

- Aide à la déclaration des revenus fonciers avec envoi d'un document récapitulatif annuel (en fonction de quittancement mensuel)

- Assurance contre les loyers impayés + protection juridique + vacance locative

- Assurance PNO

- Rédaction de bail et des états des lieux d'entrée et de sortie (uniquement agglomération lyonnaise) 

Avantages :

-  Honoraires réduits

- Service disponible partout en France

  • Mandat INTEGRAL: la gestion administrative, comptable et technique complète avec suivi en ligne à 5,95% TTC

En nous confiant un mandat de gestion INTEGRAL, vous nous déléguez la gestion de votre bien immobilier, notamment :

 Orpi DAVEAU Conseil réalise la relocation de votre bien  

Nous procédons à une pré-visite de contrôle relative à la décence du logement, la validation des diagnostics obligatoires et à la prise de vues nécessaires à la diffusion de la publicité multi-sites internet.

Nous réalisons l'accompagnement des visites des locataires répondant aux critères de solvabilité, la rédaction des baux, la réalisation des diagnostics techniques et des états des lieux. En savoir plus...

Orpi DAVEAU Conseil intervient en cas de sinistre et coordonne les travaux de réparations

Nous réalisons le suivi et la coordination, avec votre accord, des réparations nécessaires préconisées lors d'un état des lieux, d'un entretien ou d'un sinistre (dégât des eaux, chaudière...) 

Orpi DAVEAU Conseil assure la gestion comptable de votre bien 

Nous traitons pour votre compte l'appel et l'encaissement des loyers puis le quittancement, vos virements mensuels ou trimestriels des loyers sur votre compte bancaire, l'établissement d'un compte-rendu de gérance détaillé correspondant, le règlement des appels de charges de copropriété, des impôts fonciers, des travaux commandés, la révision annuelle des loyers en fonction de l'indice IRL, l'établissement du solde de tous comptes avant de procéder au remboursement du dépôt de garantie, la régularisation annuelle des charges, le remboursement de la taxe d'ordures ménagère... 

Orpi DAVEAU Conseil assure le suivi juridique et contentieux de vos locataires

Nous effectuons, des relances de paiement aurpès des locataires, des actions en recouvrement via huissiers, la transmission et le suivi des dossiers d'impayés auprès de notre compagnie d'assurance (si l'assurance est souscrite), toutes poursuites légales nécessaires et l'assignation devant toutes juridictions compétentes.

Avantages :

Vous bénéficiez d'une gestion locative complète avec tous les conseils et les garanties d'un professionnel.

Grâce à notre gestion rigoureuse de votre patrimoine, vous sécurisez vos revenus locatifs de votre bien en toute sérénité. 

 

 

Vous souhaitez en savoir plus sur nos solutions de gestion locative? 

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