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Avec OrpiMax, vous profitez d’un max de services, d’un accompagnement personnalisé et d’une liberté optimale : votre mandat est sans engagement*.

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Soyons tous mobilisés !

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Votre projet immobilier à Azay-le-Rideau, guidé par la passion du territoire

Photo de notre agence à Azay-le-Rideau

Notre agence à Azay-le-Rideau

Bienvenue dans votre agence Orpi d'Azay-le-Rideau ! En choisissant le premier réseau immobilier de France, vous bénéficiez de la puissance d'un groupe national, d'outils digitaux performants et d'un fichier commun unique pour concrétiser vos projets d'achat, de vente ou de location.

Mais au-delà du réseau, l'immobilier est avant tout une histoire d'ancrage et de confiance.

Un ancrage local d'exception

Native d'Azay-le-Rideau, je porte l'amour de notre commune et de notre région dans mon ADN :

  • Une histoire familiale ancrée dans le terroir — Fille des anciens restaurateurs de L'Aigle d'Or et petite-fille d'arboriculteur ridellois, j'ai grandi au rythme de la vie locale, de la convivialité et du respect du travail bien fait.

  • Un engagement associatif au quotidien —  Active dans la vie associative de la commune, je m'investis pour faire vivre et rayonner notre territoire.

  • 20 ans d'expérience du marché local — Depuis deux décennies, j'accompagne les Ridellois et les nouveaux arrivants dans leurs projets immobiliers grâce à une connaissance parfaite du secteur et de ses spécificités.

La douceur de vivre ridelloise

Située à seulement 25 minutes de Tours, Azay-le-Rideau offre un cadre de vie exceptionnel. Connue dans le monde entier pour son somptueux château posé sur l'Indre, notre ville brille aussi par sa gastronomie raffinée, ses vins réputés et la chaleur de ses commerces de proximité.

Que vous souhaitiez vendre votre bien au juste prix, dénicher votre future maison de famille ou investir dans notre belle région, vous pouvez compter sur mon expertise locale et sur la force du réseau Orpi pour vous accompagner étape par étape.

Rencontrons-nous à l'agence ou échangeons sur votre projet dès aujourd'hui !

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    37190 Azay-le-Rideau
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    Vous avez des questions ?

    Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

    Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

    Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

    Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
    • Vos justificatifs d’identité ;
    • Le titre de propriété ;
    • Le dernier avis de Taxe Foncière.

    Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

    Quels documents dois-je fournir pour louer un bien ?

    Pour louer un bien, il faut fournir au bailleur un dossier locataire, dont la liste des pièces est exhaustivement énoncée par la loi ALUR. Il s’agit de :
    • Une pièce d’identité en cours de validité, comportant votre photographie et votre signature ;
    • Un justificatif de domicile ;
    • Des pièces traduisant votre situation professionnelle ;
    • Les documents attestant de vos revenus.

    Le bailleur ne peut exiger d’autres documents que ceux prévus par la loi.

    Comment fixer le prix du loyer ?

    Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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