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L'investissement en immobilier neuf à Nantes

Publié le

Qu'est-ce que l'immobilier neuf à Nantes et en Loire-Atlantique ? Où investir, dans quel quartier ? Dans quel type de bien ? Quels sont les programmes en cours ? C'est ce à quoi nous avons tenté de répondre.

L'investissement en immobilier neuf à Nantes et en Loire-Atlantique avec Orpi Foncièrement Vôtre

 

En termes de population, la Cité des Ducs est la 6e ville de France et la 1ère du Grand Ouest.

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Avec plus de 900 000 habitants, la métropole nantaise fait partie de la septième plus grande attraction de France.

La ville est également l'une des premières villes étudiantes de France, avec plus de 150 000 étudiants.

Le bassin d'emploi dynamique de Nantes est le premier pôle économique du Grand Ouest, avec plus de 30 000 entreprises et se dote aujourd'hui d'une position dominante dans le secteur tertiaire.

Pour autant, Nantes a su rester un pôle industriel majeur, grâce d'abord au transport maritime et à son port Nantes-Saint-Nazaire, mais aussi à un pôle agro-alimentaire qui se classe au 1er rang français en termes d'activité dans ce domaine.

La ville a su se tourner vers le numérique, au point d'en être un acteur clé en France aujourd'hui, en témoigne plus récemment l'installation du siège régional de Doctolib sur l'Ile de Nantes.

La ville a ainsi pu recevoir le label French tech en 2014 et ne cesse de l'obtenir depuis, chaque année.

Nantes est aussi la 7e ville la plus touristique de France, le tourisme qui joue un rôle important dans l'activité économique locale.

 

Les points forts de la ville :

  • ↗️ 100 000 nouveaux habitants attendus avant 2030

  • 7️⃣e ville touristique de France

  • ➕ 150 000 étudiants

  • ♻️ Ville verte (Prix de la Capitale verte de l'Europe décerné en 2013 par la Commission Européenne)

 

Pourquoi investir à Nantes ?

En raison de sa situation géographique, la ville de Nantes bénéficie d'un emplacement central et préservé dans le Grand Ouest de la France.

À deux pas de la mer, la ville, avec son vignoble et son terroir, fascine année après année et attire les investisseurs.

Idéalement située à seulement 50 km de l'océan Atlantique et à deux heures de Paris TGV, Nantes est un choix stratégique pour l'investissement immobilier, d'autant que la ville est éligible au dispositif Pinel pour vous permettre de réduire vos impôts. (zone B1).  La ville propose des biens immobiliers de qualité.

La Métropole Nantaise attend 100 000 habitants supplémentaires environ à l’horizon 2030. Une croissance en forte hausse est attendue.

Le PLU (Plan Local d'Urbanisme) envisage de développer des sites à fort potentiel. 5 000 nouveaux logements devraient être construits chaque année, dont 25 % accessibles à la propriété et 25 % de logements sociaux.

 

Voici les quartiers dans lesquels nous vous conseillons d'investir à Nantes :

 

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Tour Bretagne

Centre-ville

Le centre-ville est la zone d'investissement immobilier la plus prisée de Nantes. En effet, il a fait l'objet d'un vaste programme de restauration pour redonner à l'hypercentre tout son charme. De nouveaux bâtiments ont également vu le jour. Cette amélioration dans les zones voisines s'est traduite par une légère augmentation des prix. Les possibilités sont donc nombreuses, 3 700 à 5 500€ par mètre carré. Le secteur a ouvert la voie à la défiscalisation Pinel ou Malraux. Cette zone offre aux investisseurs une grande stabilité et sécurité. Il s'agit d'un quartier historique qui comprend plusieurs bâtiments importants tels que l'hôtel de ville, le théâtre Graslin et des musées tels que le musée Dobré.

 

 

 

 

 

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Bords de Loire - Jardin des berges - Pont Anne de Bretagne

 

Île de Nantes Beaulieu

L'île de Beaulieu est également un lieu à considérer lorsque l'on souhaite investir à Nantes. La population de la région est fortement étudiante, grâce à sa situation idéale sur la Loire. Son emplacement privilégié en fait un quartier très recherché pour y vivre. Le quartier bénéficie de lieux importants comme le centre commercial Beaulieu ou le stade Michel Lecointre. Ce quartier est incontournable pour les investisseurs qui cherchent à se concentrer sur les investissements locatifs étudiants. 

 

 

Quartier Zola

Autrefois un quartier populaire, il est aujourd'hui fréquenté par des familles et des étudiants. Il est maintenant plus résidentiel et calme. À proximité des commerces, écoles et transports. Les prix de l'immobilier varient de 2 000 à 4 200 euros le mètre carré. Le quartier est idéal pour des investissements locatifs en meublé ou en défiscalisation sous le régime Pinel.

 

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Tour LU

 

 

La cité des Congrès

À proximité du centre-ville, la cité des Congrès est sans doute le quartier le plus dynamique de la ville.

De nombreux commerces, bureaux, écoles animent ce quartier où les prix de l’immobilier varient de 2 400 à 3 700 euros par m². Idéal pour un premier investissement dans un logement étudiant ou une défiscalisation.

 

 

 

 

 

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Nos programmes immobiliers neufs à Nantes et en Loire-Atlantique

 

 

 

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