Maison
6 pièces 139 m2
Villefranche-sur-Saône
Tout au long de la vente, nous mettons en place une vraie collaboration basée sur la confiance avec un seul objectif la réussite de votre projet.
Faites confiance à Orpi L'immobilière du marché , nos conseillers en transaction sont formés et professionnels, Thierry Charbouillot, Thomas Jannet, Benjamin Martin, Antoine Val, Mélissa Dumont et Robin Foray sont à votre écoute et vous apportent un service de qualité pour votre projet immobilier.
S’il paraît envisageable, de prime abord de vendre seul, en pratique l’opération se révèle souvent bien plus complexe que prévu, surtout pour les néophytes. Une transaction réussie implique notamment une connaissance approfondie de la réglementation (et de ses dernières évolutions) et de bien appréhender chacune des étapes de votre projet.
En tant que vendeur, vous devez informer votre acquéreur sur votre bien via un dossier de vente. La réglementation impose la plus grande vigilance sur le sujet. Titre de propriété, PV d’assemblée générale, impôts locaux, diagnostics immobiliers... Plus d’une vingtaine de pièces doivent être fournies pour constituer un dossier de vente conforme à la réglementation. Afin d’être à jour lors de la signature du compromis de vente, il faut commencer à regrouper tous les éléments en amont, certains comportant des délais de validité limitée.
Pas facile d’évaluer la valeur de votre bien en toute objectivité...C’est cependant primordial. D’autant que le niveau d’information dont disposent aujourd’hui les acheteurs ne permet pas de s’éloigner du prix de marché. Le présenter à un prix trop élevé vous fait courir le risque de limiter le nombre de visites et donc les occasions de vendre rapidement. Dans ce cas, vous perdrez un temps précieux ! En outre, un logement affiché trop longtemps dans les annonces suscite souvent la méfiance des acquéreurs potentiels et doit parfois subir une décote pour trouver preneur.
Rédiger une annonce performante, prendre de bonnes photos, sélectionner les supports publicitaires les plus efficaces... : la recherche d’un acquéreur pour un bien immobilier est un métier. Il faut aussi être capable de gérer les appels, d’organiser les rendez-vous, d’attendre les visiteurs et de répondre à toutes sortes de questions. Sans oublier la délicate mission de s’assurer du sérieux des candidats acheteurs et de leurs capacités financières.
Pour faciliter la vente et la promotion de votre bien, pensez à contacter notre agence ORPI L'immobilière du marché.
Une fois la négociation achevée, l’accord pris avec l’acquéreur sur les conditions de la vente (prix, dates...), vous signez un avant-contrat, un compromis ou une promesse de vente. Le contrat définitif de vente, quant à lui est signé chez le notaire en moyenne dans les 3 mois suivants.
Avec Orpi, vous profitez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de vente, depuis l’estimation jusqu’aux cartons.
*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur
Maison
6 pièces 139 m2
Villefranche-sur-Saône
Appartement
4 pièces 83,83 m2
Anse
Maison
6 pièces 129,33 m2
Villefranche-sur-Saône
Maison
6 pièces 170 m2
Villefranche-sur-Saône
Appartement
3 pièces 55,84 m2
Villefranche-sur-Saône
Maison
8 pièces 200 m2
Lucenay
Appartement
3 pièces 54 m2
Villefranche-sur-Saône
Appartement
1 pièce 34,30 m2
Villefranche-sur-Saône
Appartement
2 pièces 37,07 m2
Villefranche-sur-Saône
Samedi uniquement sur rendez-vous, nous sommes joignable au 04.74.65.90.90
Trophée réussite 2024