Faire gérer un bien immobilier à Limoges avec Orpi Conseil ?

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Déléguez la gestion locative de votre bien immobilier avec ORPI Conseil à Limoges.

Il n’a jamais été aussi simple de faire gérer votre bien immobilier.

ORPI Conseil, agence immobilière établie depuis 2004, vous propose la gestion de votre bien immobilier. Nous vous accompagnons de la mise en location de votre bien jusqu’à la gestion locative.

Une mise en location rapide pour sécuriser votre rentabilité

Organisation des visites + compte rendu accessible sur votre Espace client sécurisé,
Une diffusion de votre bien sur toutes les meilleures plateformes de l’immobilier avec lesquelles nous travaillons,
Étude de la solvabilité et des projets de chaque locataire,
Après vérification, rédaction du bail qui sera signée par chaque partie,
L’état des lieux d’entrée est ensuite planifié et réalisé par nos soins avec votre locataire.

La gestion de votre bien immobilier en toute sérénité

Profitez d'un accès 7j/7 et 24h/24 à toutes les informations concernant la location de votre bien sûr votre espace client sécurisé,
Assurez une gestion précise de toutes les démarches administratives liées à votre bien locatif,
À la fin du bail, nous nous occupons de tout, y compris de la gestion du préavis si nécessaire, de l'état des lieux de sortie, etc,
Émission des avis d'échéances : nous envoyons chaque mois à votre locataire un appel de loyer détaillé comprenant le loyer hors charges et les charges qu'il doit régler,
Délivrance des quittances au locataire : à chaque encaissement du loyer, nous fournissons au locataire une quittance de loyer,
Révision annuelle du loyer : chaque année, nous procédons à la révision du loyer en fonction de l'indice de référence des loyers,
Réédition des comptes rendus de gestion : chaque année, à la date anniversaire du bail, nous fournissons les comptes rendus de gestion en fonction de l'indice de référence des loyers,
Versement des loyers : nous vous reversons mensuellement le loyer net directement sur votre compte bancaire,
Contrôle de l'assurance multirisques habitation (MRH),
Devis et réparations urgentes : en cas de travaux nécessitant une intervention rapide,
Gestion des provisions sur charges,
Régularisation des charges : chaque année, nous procédons à la régularisation des charges en fonction de la consommation du locataire et de sa part dans la répartition. Nous nous chargeons du calcul de sa part, de l'encaissement des montants dus et du remboursement si nécessaire,
Gestion du préavis du locataire : nous réceptionnons la lettre de préavis, vérifions sa validité (en cas de préavis réduit avec justificatifs) et vous informons,
État des lieux de sortie : lors du départ du locataire, nous établissons un état des lieux de sortie afin de comparer avec l'état des lieux d'entrée et détecter d'éventuelles dégradations ou transformations,
Relances physiques et administratives en cas de défaut de paiement : si votre locataire rencontre un défaut de paiement, nous nous occupons de lui rappeler par courrier et par téléphone l'importance de régler son loyer,
Gestion de l'assurance garantie loyers impayés (GLI) en option, ainsi que des dégradations locatives : possibilité de bénéficier d'une couverture dès le premier mois ou avec une période de carence de 3 mois,
Accompagnement dans la déclaration d'impôt : fourniture d'un document d'aide prérempli pour faciliter votre déclaration de revenus locatifs.

Nos services

Forts de plus de 50 ans d’expérience, nous vous proposons des services de gestion locative qui vous assurent une prise en charge sûre et efficace de vos obligations de bailleur.