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Orpi Invest Immo Paris 9ème — Vendre
Estimation gratuite sous 48h — rue La Fayette Paris 9e

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Agence immobilière Poissonnière Lafayette — Orpi Invest Immo Paris 9ème

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Notre agence à Paris

Découvrez Orpi Invest Immo Paris 9ème — votre agence immobilière de référence dans le 9e arrondissement

Une agence immobilière primée, spécialisée en transaction et gestion locative — implantée au cœur du quartier Poissonnière depuis plus de 10 ans.

Orpi Invest Immo Paris 9ème est située au 85 rue La Fayette, 75009 Paris — dans le quartier Poissonnière, à deux pas de la station de métro éponyme et de l'axe Lafayette. Facilement accessible depuis les 9e, 10e et 18e arrondissements, notre agence accompagne propriétaires, acquéreurs et bailleurs dans tous leurs projets immobiliers à Paris 9e et dans les quartiers limitrophes : Rochechouart, Pigalle, Martyrs, Opéra et les Grands Boulevards.

Depuis sa création en 2013, Orpi Invest Immo Paris 9ème s'est imposée comme l'agence de référence du secteur grâce à une expertise reconnue en transaction et en gestion locative. Sous la direction de Benjamin Meghnagi, avec plus de 18 ans d'expérience dans l'immobilier parisien, l'agence a été récompensée par la Réussite d'Or Orpi dix années consécutives — une distinction qui témoigne de l'engagement de toute l'équipe au service de ses clients.

Nos services dans le 9e arrondissement de Paris :

Vente immobilière — Estimation, mise en marché et vente de votre appartement à Paris 9e. Notre équipe maîtrise les prix de transaction réels du secteur — de Poissonnière à Cadet, de Lafayette aux Grands Boulevards — pour vous garantir une estimation juste et une vente dans les meilleures conditions.

Achat immobilier — Sélection sur-mesure parmi nos exclusivités et le fichier commun des 25 agences Orpi Paris Rive Droite. Que vous cherchiez un studio, un appartement familial ou un bien d'investissement locatif dans le 9e, Pigalle, Rochechouart ou Opéra, notre équipe identifie les meilleures opportunités selon vos critères.

Location immobilière — Vous cherchez un appartement à louer dans le 9e arrondissement ? Nos conseillers vous présentent une sélection de biens disponibles à la location dans tout Paris 9e et ses alentours, avec un accompagnement complet jusqu'à la signature du bail.

Gestion locative — Orpi Invest Immo Paris 9ème prend en charge directement la gestion de votre bien : mise en location, sélection rigoureuse des locataires, encaissement des loyers, suivi des sinistres et accompagnement juridique. Propriétaire bailleur, vous restez maître de votre investissement sans en subir les contraintes au quotidien.

Une agence connectée au service de vos projets

Orpi Invest Immo Paris 9ème s'appuie sur les derniers outils numériques — visites virtuelles, signature électronique, estimation en ligne — pour simplifier vos démarches et vous offrir une expérience immobilière fluide et transparente.

Grâce au réseau coopératif Orpi — 1er réseau immobilier en France avec plus de 1 250 agences — et au fichier commun des 25 agences Orpi Paris Rive Droite, votre bien bénéficie d'une visibilité maximale dès le premier jour de mise en marché.

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h30 à 19h au 85 rue La Fayette, Paris 9e.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

4 avis clients
Opinion System

excellente prestation de Mme Amouyal

5

très bon accompagnement du début à la fin, agente disponible, dynamique et sérieuse

4.7

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      • - Gestion locative
      85 rue La Fayette
      75009 Paris
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      Nos horaires

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qui choisit le notaire, le vendeur ou l’acheteur ?

      L’acte authentique de vente doit obligatoirement être signé devant notaire. La législation n’impose rien sur le choix du notaire, et il peut donc être nommé indifféremment par le vendeur ou l’acquéreur. Il est même possible que chacun choisisse son notaire. Les deux officiers ministériels se partagent alors les tâches et les frais de notaire. En revanche, dans le compromis de vente, il est obligatoire de faire apparaître précisément les coordonnées du ou des notaires désignés pour assurer la transaction.

      Comment vendre mon bien ?

      Le meilleur moyen de vendre votre bien rapidement et au bon prix est de vous en remettre à l’expertise d’un conseiller Orpi. Les compétences de ce professionnel alliées à la puissance du réseau Orpi forment un duo de choc :
      • Votre conseiller Orpi connaît parfaitement le secteur et s’appuie sur des données précises pour estimer votre bien au meilleur prix ;
      • Il sélectionne les meilleurs dossiers acquéreurs pour planifier et optimiser les visites ;
      • Il organise la signature de votre compromis de vente en 72 heures.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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