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Immobilier Paris 9

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Paris 9 en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Paris 9
    Comparé au département Paris
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements de centre ville
    Appartements de centre ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    182 log/ha
    129 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    39 %
    33 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1943
    1956
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    10 %
    7 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    43 %
    39 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    5 %
    18 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    13 %
    13 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    6 %
    0 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    8 %
    8 %
  • Maisons

    Part des maisons

    0 %
    1 %
  • Appartements

    Part des appartements

    100 %
    99 %

2-Habitants

  • Critères
    Paris 9
    Comparé au département Paris
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Cadres actifs
    Cadres actifs
  • Densité de population

    Habitants par km²

    27 510 hab/km²
    21 290 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    19 %
    20 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    64 %
    60 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    17 %
    21 %
  • Age moyen

    Age médian

    38 ans
    40 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    59 470 habitants
    2 240 630 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    1,9 personnes/ménage
    1,9 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    3 220 euros / mois
    3 020 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    79 %
    72 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    21 %
    28 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    12 %
    16 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    10 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    70 %
    68 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    18 %
    21 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    -1 %
    0 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    12 %
    16 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    29 %
    27 %

3-Environnement

  • Critères
    Paris 9
    Comparé au département Paris
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

    ND
  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Ville
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    11 km
    12 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    NA
  • Surface

    Km²

    2,2 km²
    105,3 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    632 mm par an
    630 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    1686 heures par an
    1690 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    14,8 équip./km²
    14,3 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    1 %
    23 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    45,8 tran./km²
    33,84 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Hypermarché à proximité
    ND
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Très nombreux
    ND
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    ND
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    ND
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Très animée
    ND
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    ND
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Très bien desservi
    ND
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Très vivant
    ND

4-Education

  • Critères
    Paris 9
    Comparé au département Paris
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    88 %
    94 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    45,3 étab./km²
    35,3 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    173 316
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    1 295
    110 954
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    1 080
    14 824

5-Commerces

  • Critères
    Paris 9
    Comparé au département Paris
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Très animé
    Très animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    7,5 tous les 100m
    2,8 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    48,6 tous les 100m
    23,8 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    11 %
    14 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -5 %
    -5 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    -4 %
    -3 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    640 hab./généraliste
    840 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    383
    7 522
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    3 220 commerces de proximité
    62 940 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Paris 9
    Comparé au département Paris
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Delphine Bürkli (2014)
    NA
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    56,1 %
    ND
  • Emmanuel Macron 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    92,44 %
    89,68 %
  • Marine Le Pen 2e tour 2017

    Part des votes exprimés à l'élection présidentielle 2017

    7,56 %
    10,32 %

7-Sécurité

  • Critères
    Paris 9
    Comparé au département Paris
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    67,4 pour 1 000 habitants
    15,8 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    5,4 pour 1 000 habitants
    0,6 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Paris 9
    Comparé au département Paris
  • Résidences

    Nombre de résidences

    39 323 résidences
    1 357 076 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    18 %
    41 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    36 %
    23 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    46 %
    36 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    1 %
    1 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    5 %
    18 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    42 %
    34 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    3 %
    6 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    50 %
    41 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    0 %
    1 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Paris 9
    Comparé au département Paris
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    Oui
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    Inondation, Mouvement de terrain
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    très faible
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    0
    NA
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Aucune
    NA

10-Logement

  • Critères
    Paris 9
    Comparé au département Paris
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    34
    701
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    8
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    428
    5 799
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    3
    54
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    106
    2 977
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    7 518
    177 044
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    99
    3 460
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    6 179
    229 110
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone Abis)
    NA

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Paris 9

  • 01

    Présentation du 9ème arrondissement de Paris

    Le 9ème arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la capitale, entre le 2ème et le 18ème arrondissement. Malgré sa faible superficie (2,18 km2), il compte environ 60 000 habitants. Cet arrondissement se décompose en quartiers administratifs, à savoir Saint-Georges, Chaussée-d'Antin, Faubourg-Montmartre et Rochechouart. Avec pas moins de dix-neuf stations de métro, neuf lignes de métro et deux lignes de RER, le 9ème arrondissement est l'un des mieux desservis de Paris.  
  • 02

    Paris 9ème : un quartier culturel et dynamique

    Cet arrondissement est réputé pour abriter de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises, permettant notamment de dynamiser l'immobilier à Paris 9. On retrouve ainsi Danone, Areva, BNP Paribas, Blablacar ou encore Google. Mais ce quartier affiche différents visages puisqu'il est aussi reconnu pour sa large offre culturelle. L'opéra Garnier, le musée Grévin, l'Olympia ou encore le Casino de Paris y ont en effet élu domicile.  
  • 03

    Focus sur la situation immobilière

    Avec environ 182 logements par hectare, l'immobilier à Paris 9 est relativement dense. Malgré cela, les opportunités d'achat sont de plus en plus rares, et ce, pour différentes raisons. L'ancienneté des logements joue dans l'attractivité du quartier (les constructions datent de 1943 en moyenne), les surfaces supérieures à 40 m2 sont peu nombreuses (seulement 43%), et les prix sont à la hausse. Avec environ 39% de biens habités par des propriétaires et seulement 10% de résidences secondaires, cet arrondissement se montre toutefois dynamique.  
  • 04

    Tout savoir sur le prix de l’immobilier à Paris 9

    Si les prix de l'immobilier à Paris 9ème sont encore abordables, ils augmentent continuellement : +6,1% entre 2016 et 2017. Les transactions sont ainsi réalisées en moyenne entre 6 760 et 12 380€/m2. Les secteurs Madeleine, Saint-Georges ou encore Lorette sont d’ailleurs tout particulièrement recherchés, limitant les possibilités de négociation des acquéreurs.

À la découverte de Paris 9

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