Immobilier Paris 9

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Le 9ème arrondissement de Paris compte 59 470 habitants dont 39 % des habitants sont propriétaires.
Le 9ème est un arrondissement animé de Paris avec uniquement des appartements.
Il y a 3 220 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.
La ville est bien desservie en transports en commun avec 69 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Paris 9 en quelques chiffres

1-Immobilier

Critères Paris 9 Comparé au département Paris
Type de maison Segmentation des maisons et des immeubles
Appartements de centre ville Appartements de centre ville
Densité de logements Nombre de logements par hectare
182 log/ha 129 log/ha
Propriétaires (vs. locataires) Taux de propriétaires (%)
39 % 39 %%
33 % 33 %%
Ancienneté du logement Médiane des dates de construction des logements
1943 1956
Résidences secondaires Taux de résidences secondaires (%)
10 % 10 %%
7 % 7 %%
Petites surfaces (<40 m2) Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)
43 % 43 %%
39 % 39 %%
Logement social HLM Part des HLM parmi les résidences principales (%)
5 % 5 %%
18 % 18 %%
Taxe habitation Taux en vigueur (%)
13 % 13 %%
13 % 13 %%
Taxe enlèvt ordures ménagères Taux en vigueur (%)
6 % 6 %%
0 % 0 %%
Taxe foncière Taux en vigueur (%)
8 % 8 %%
8 % 8 %%
Maisons Part des maisons
0 % 0 %%
1 % 1 %%
Appartements Part des appartements
100 % 100 %%
99 % 99 %%

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    1. Présentation du 9ème arrondissement de Paris

      Le 9ème arrondissement de Paris est situé sur la rive droite de la capitale, entre le 2ème et le 18ème arrondissement. Malgré sa faible superficie (2,18 km2), il compte environ 60 000 habitants. Cet arrondissement se décompose en quartiers administratifs, à savoir Saint-Georges, Chaussée-d'Antin, Faubourg-Montmartre et Rochechouart. Avec pas moins de dix-neuf stations de métro, neuf lignes de métro et deux lignes de RER, le 9ème arrondissement est l'un des mieux desservis de Paris.  
    2. Paris 9ème : un quartier culturel et dynamique

      Cet arrondissement est réputé pour abriter de nombreux sièges sociaux de grandes entreprises, permettant notamment de dynamiser l'immobilier à Paris 9. On retrouve ainsi Danone, Areva, BNP Paribas, Blablacar ou encore Google. Mais ce quartier affiche différents visages puisqu'il est aussi reconnu pour sa large offre culturelle. L'opéra Garnier, le musée Grévin, l'Olympia ou encore le Casino de Paris y ont en effet élu domicile.  
    3. Focus sur la situation immobilière

      Avec environ 182 logements par hectare, l'immobilier à Paris 9 est relativement dense. Malgré cela, les opportunités d'achat sont de plus en plus rares, et ce, pour différentes raisons. L'ancienneté des logements joue dans l'attractivité du quartier (les constructions datent de 1943 en moyenne), les surfaces supérieures à 40 m2 sont peu nombreuses (seulement 43%), et les prix sont à la hausse. Avec environ 39% de biens habités par des propriétaires et seulement 10% de résidences secondaires, cet arrondissement se montre toutefois dynamique.  
    4. Tout savoir sur le prix de l’immobilier à Paris 9

      Si les prix de l'immobilier à Paris 9ème sont encore abordables, ils augmentent continuellement : +6,1% entre 2016 et 2017. Les transactions sont ainsi réalisées en moyenne entre 6 760 et 12 380€/m2. Les secteurs Madeleine, Saint-Georges ou encore Lorette sont d’ailleurs tout particulièrement recherchés, limitant les possibilités de négociation des acquéreurs.

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