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L'Agence Immobiliere

Vendre votre bien

Estimez le prix de vente de votre bien

Bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour votre vente immobilière à Toulouse avec Orpi L’Agence Immobilière.

 

Qui sommes-nous ?

Nous sommes une agence immobilière à taille humaine basée sur Toulouse, au cœur du quartier du Pont des Demoiselles.

Notre équipe est composée de professionnels de la vente, l’estimation et la gestion locative sur le secteur de Toulouse et Grand Toulouse, jusqu’à 50 km.

Nous élaborons une stratégie de vente sur-mesure selon votre projet, pour vous permettre de vendre dans les meilleures conditions.

 

Les étapes de notre accompagnement
  • Réalisation de l’estimation du prix de vente et rendu du Dossier d'Étude de Projet.
  • Élaboration du plan d’action sur-mesure pour une vente optimale.
  • Rédaction du Mandat Orpi Max pour la signature électronique à distance ou en présentiel.
  • Rédaction de l'annonce immobilière détaillée avec des photos de qualité professionnelle et adaptation au profil d’acheteur ciblé.
  • Sélection des meilleurs clients acquéreurs (découverte poussée du projet et vérification du financement.).
  • Accompagnement des visites avec les acquéreurs potentiels sélectionnés
  • Comptes-rendus de visite détaillés.
  • Ouverture du dossier chez les notaires et aide à la préparation du dossier de vente.
  • Rédaction du compromis de vente et rendez-vous de signature
  • Suivi des démarches bancaires de l’acquéreur et de la réalisation des conditions suspensives inscrites au compromis de vente.
  • Accompagnement au rendez-vous notaire de signature d’acte définitif.
Découvrir nos stratégies sur-mesure

L’estimation immobilière (notre dossier d’étude de projet)

Nous avons à notre disposition, en supplément de notre expertise et de notre connaissance du marché et du secteur, une base de données actualisée du secteur avec les biens similaires vendus, en vente (non vendus) prenant en compte tous les critères spécifiques à votre maison ou appartement. Cet outil nous permet d’affiner l’estimation de votre bien en prenant en compte toutes ses spécificités. Nous avons alors toutes les cartes en main pour proposer votre bien immobilier au juste prix du marché ! Car oui, il est primordial de respecter le prix du marché : si votre bien est affiché au-dessus du prix du marché, vous perdez l’occasion de le vendre à une grande partie des potentiels acquéreurs (voire la totalité !).

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Le Mandat Orpi Max et ses services

  • Une large diffusion auprès de nos confrères grâce au fichier commun, permettant à nos confrères et aux agences du fichier Amanda (anciennement l’AMEPI) de vendre votre bien (plus de 230 agences !). Il s’agit de la signature Orpi : l’esprit coopératif !
  • Une visibilité optimale grâce au Pack Web : votre annonce est diffusée sur les plus grands portails de l’immobilier en plus d’Orpi.com (SeLoger, Leboncoin, BienIci, Superimmo, FigaroImmobilier, Logic-Immo, AVendreALouer).
  • Des photos de qualité professionnelle, la rédaction de l’annonce détaillée et une visite virtuelle à 360° pour que les internautes puissent visiter 24h/24 directement depuis chez eux.
  • Des comptes rendus de visites réguliers et détaillés, avec les statistiques de votre annonce et leur analyse.
  • La mise en place de stratégies adaptées selon le besoin (projet 3D, devis chiffrés…).
  • La rédaction de votre compromis de vente en 72h à réception de tous les éléments.
  • Une réduction d’honoraires de 50% pour l’apport de l’acquéreur par le vendeur.
  • L’analyse du dossier de financement de l’acquéreur.
  • L’accompagnement aux rendez-vous de signature chez le notaire.
  • Un service de conciergerie qui compare les meilleures offres et contrats et y souscrit pour vous (gaz, électricité, déménagement, internet, forfait mobile, assurance habitation, redirection de courrier…).

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L'avis de nos clients

Marius B., vendeur

Vente rapide compte tenu de la spécificité du bien, très bons conseils, une prise en charge de A à Z, je recommande.

Marius B., vendeur

Nos services

Avec Orpi, vous profitez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de vente, depuis l’estimation jusqu’aux cartons.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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