- Exclusivité
Maison à vendre
10 pièces •
Trucy
- Bon état
349 900 €
- Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (339 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 6ca2fe99-cbd4-40fc-bc1e-894f6f89da6a
L'essentiel
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10 pièces
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Surface 316 m²
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8 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 6 658 m²
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Séjour 65 m²
Intérieur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
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Fosse septique
L'avis de l'agent
Mélissande vous présente cette magnifique propriété d'exception de 316 m² habitables, située à TRUCY, dans un secteur recherché au SUD de Laon, au cœur d'un superbe parc de 6 658 m².
Édifiée sur les vestiges de l'ancien château de TRUCY, cette demeure a été intégralement reconstruite en 1999 avec un soin tout particulier apporté à la qualité de sa construction : fondations renforcées, étanchéité et drainage, tout en préservant le charme et l'authenticité de l'ancien.
Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes remarquables, ses belles hauteurs sous plafond et la qualité de ses prestations.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant un somptueux séjour double de plus de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes portes-fenêtres, sublimé par une majestueuse cheminée en pierre et donnant accès à une magnifique terrasse surplombant le parc. Une spacieuse cuisine aménagée et équipée de 40 m², une chambre, un bureau, une salle de bains et un WC complètent ce niveau, offrant de véritables commodités de plain-pied.
À l'étage, construit sur une dalle béton, un vaste palier dessert 7 belles chambres aux volumes généreux, une salle d'eau et un WC.
Un espace nuit particulièrement remarquable, idéal pour accueillir une grande famille ou recevoir confortablement.
Un grenier complet vient enrichir les possibilités de cette demeure.
Autre atout exceptionnel : un sous-sol total de 175 m² ! Un espace particulièrement rare par sa superficie, offrant un potentiel considérable pour créer des espaces de loisirs, une salle de sport, une cave ou de vastes espaces de stockage.
La propriété bénéficie également d'un garage avec porte motorisée ainsi que de plusieurs dépendances aux volumes particulièrement conséquents, offrant un potentiel d'exploitation remarquable. Ces espaces pourront répondre à de nombreux projets : création d'une habitation annexe (sous réserve des autorisations nécessaires), activité artisanale nécessitant d'importantes capacités de stockage, ateliers ou encore espaces dédiés à une activité professionnelle.
À L'EXTÉRIEUR, UN CADRE PRIVILÉGIÉ SANS AUCUN VIS A VIS !
La propriété s'étend sur un magnifique parc de 6 658 m², véritable écrin de verdure qui confère à cette demeure toute sa dimension et son caractère exceptionnel.
Depuis la vaste terrasse surplombant le parc, vous profiterez d'une perspective remarquable sur cet espace verdoyant, invitant à la détente et aux moments de convivialité. Ses généreuses dimensions permettent d'imaginer de nombreux aménagements paysagers ou espaces de loisirs, tout en préservant le charme et la tranquillité des lieux.
Un atout supplémentaire : un terrain à bâtir situé au fond du parc, offrant un potentiel foncier particulièrement intéressant.
Une demeure unique, alliant le prestige d'une propriété chargée d'histoire, une construction de grande qualité, des volumes exceptionnels et un parc aux dimensions remarquables.
Que vous recherchiez une demeure familiale d'exception, une résidence de caractère ou une propriété offrant de multiples perspectives, ce bien saura répondre aux projets les plus exigeants.
Un bien d'exception, rare sur le marché, à découvrir sans tarder !
Me contacter avec la référence 1770 Melissande DUQUESNOY - 06 21 08 73 39.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 2.94 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (339 900€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 133 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 35 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
133
35
35
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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