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Notre agence à Montpellier

Implantée au cœur du quartier Antigone à Montpellier, Orpi LBI Antigone accompagne vos projets immobiliers sur Antigone, Les Aubes et Beaux-Arts. Forte de plus de 27 ans d’expérience locale, notre équipe vous propose un service complet en transaction, location et gestion locative.
Agence à taille humaine, nous privilégions la proximité, l’écoute et un accompagnement personnalisé, loin des structures impersonnelles. Vous bénéficiez d’un interlocuteur dédié, réactif et engagé, tout en profitant d’outils performants et d’une excellente connaissance du marché montpelliérain.
Pour vendre, acheter, louer ou faire gérer, venez nous rencontrer.

 

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.8 /5

128 avis clients
Opinion System

Anais est mon interlocutrice, elle est très professionnelle, disponible, patiente, à l'écoute . J'aurais mis 10 si le bien était vendu mais il ne l'est pas encore. Je confirme toutefois toutefois la bonne collaboration avec Anais qui s'efforce de faire au

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Un suivi très professionnel. Tenu des délais. Compétences et amabilité. Je recommande vivement cet agence ORPI qui sont au courant du marché immobilier dans locatif vente sur Montpellier.

4.8

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      62 Avenue Samuel Champlain
      34000 Montpellier
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      Nos horaires

      Le samedi sur rendez-vous. Standard téléphonique ouvert de 10h à 12h et 15h à 18h.

      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelles sont les aides gouvernementales pour trouver un garant ?

      Mise en place par le gouvernement et pilotée par Action Logement, la Garantie Visale est un système de cautionnement gratuit qui concerne un public généralement exclu des critères de l’assurance loyer impayé classique, soit :
      • Les locataires de moins de 30 ans sans condition de situation, étudiants, apprentis ou professionnels ;
      • Les salariés du secteur privé dont le revenu mensuel est inférieur à 1 500 € ;
      • Les salariés du secteur privé embauchés depuis moins de 6 mois ou munis d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois ;
      • Les locataires titulaires d’un bail mobilité.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.

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