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Notre agence à Lyon

Bienvenue chez Orpi Montchat Immobilier, votre agence immobilière spécialiste du quartier de Montchat depuis 45 ans !

Notre agence immobilière a été créée en 1980, dans le but de répondre aux besoins de nos clients en matière de vente, de location et de gestion de biens immobiliers. Depuis notre création, nous avons su nous faire une place de choix sur le marché local et nous sommes devenus une référence dans notre domaine.

Au fil des années, nous avons élargi notre gamme de biens et de services pour mieux répondre aux demandes de nos clients. Nous avons également développé notre savoir-faire et notre expertise pour devenir une agence immobilière de premier choix.

Aujourd’hui, nous sommes fiers de pouvoir compter sur une équipe de professionnels passionnés et expérimentés, qui mettent leur savoir-faire et leur connaissance du marché local au service de nos clients. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à trouver la solution qui vous convient.

Spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers, notre équipe de professionnels est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien, nous mettons notre expertise et notre connaissance du marché local à votre disposition pour vous aider à trouver la solution qui vous convient.

En choisissant ORPI Montchat Immobilier, vous êtes assuré de bénéficier des conseils et du savoir-faire d’une agence immobilière de renom qui a su se faire un nom sur le marché grâce à son professionnalisme et la qualité de ses services .

Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30, le samedi sur RDV. 

Au plaisir de vous accueillir dans notre agence ! 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

271 avis clients
Opinion System

Bon accompagnement durant l’intégralité du projet.

4.1

PROFESSIONNEL

4.8

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Du lundi au vendredi, samedi matin sur RDV / 9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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