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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
  • Votre bien bénéficie d'une visibilité optimale : portails immobiliers, fichier commun, communication locale, réseaux sociaux
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Notre agence à Lyon

Bienvenue chez Orpi Montchat Immobilier, votre agence immobilière spécialiste du quartier de Montchat depuis 45 ans !

Notre agence immobilière a été créée en 1980, dans le but de répondre aux besoins de nos clients en matière de vente, de location et de gestion de biens immobiliers. Depuis notre création, nous avons su nous faire une place de choix sur le marché local et nous sommes devenus une référence dans notre domaine.

Au fil des années, nous avons élargi notre gamme de biens et de services pour mieux répondre aux demandes de nos clients. Nous avons également développé notre savoir-faire et notre expertise pour devenir une agence immobilière de premier choix.

Aujourd’hui, nous sommes fiers de pouvoir compter sur une équipe de professionnels passionnés et expérimentés, qui mettent leur savoir-faire et leur connaissance du marché local au service de nos clients. Nous sommes impatients de vous accompagner dans votre projet immobilier et de vous aider à trouver la solution qui vous convient.

Spécialisée dans la vente et la location de biens immobiliers, notre équipe de professionnels est à votre écoute pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

Que vous souhaitiez acheter, vendre, louer ou faire gérer un bien, nous mettons notre expertise et notre connaissance du marché local à votre disposition pour vous aider à trouver la solution qui vous convient.

En choisissant ORPI Montchat Immobilier, vous êtes assuré de bénéficier des conseils et du savoir-faire d’une agence immobilière de renom qui a su se faire un nom sur le marché grâce à son professionnalisme et la qualité de ses services .

Notre équipe vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 12h et de 14h à 18h30, le samedi sur RDV. 

Au plaisir de vous accueillir dans notre agence ! 

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Montchat Immobilier
33 Cours Du Docteur Long 69003 Lyon
04 78 53 28 14 Montchat Immobilier

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

0 4.7 /5

4.7 0 5
268 avis clients
Opinion System

Mon expérience avec Orpi était toujours agréable, les deux collaborateurs avec lesquels j'étais en contact étaient très serviables, réactifs et flexibles. Je n'ai aucune hésitation à les recommander à d'autres acheteurs ou vendeurs.

5

C'est avec grand plaisir que nous avons collaboré à la vente de notre appartement, surtout grâce au professionnalisme et l'amabilité de notre interlocuteur

4.9

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Montchat Immobilier

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      • - Gestion locative
      33 Cours Du Docteur Long
      69003 Lyon
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      Nos horaires

      Du lundi au vendredi, samedi matin sur RDV / 9h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
      Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
      Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
      Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
      Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

      Politique de protection des données

      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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