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Immobilier Montchat, Lyon

Il y a actuellement une agence dans le quartier Montchat, 9 biens à acheter et 2 biens à louer

Montchat en quelques chiffres

1-Immobilier

  • Critères
    Montchat
    Comparé à la ville de Lyon 3
  • Type de maison

    Segmentation des maisons et des immeubles

    Appartements de centre ville
    Appartements de centre ville
  • Densité de logements

    Nombre de logements par hectare

    56 log/ha
    91 log/ha
  • Propriétaires (vs. locataires)

    Taux de propriétaires (%)

    46 %
    34 %
  • Ancienneté du logement

    Médiane des dates de construction des logements

    1974
    1975
  • Résidences secondaires

    Taux de résidences secondaires (%)

    2 %
    4 %
  • Petites surfaces (<40 m2)

    Taux de résidences principales de moins de 40 m² (%)

    15 %
    21 %
  • Logement social HLM

    Part des HLM parmi les résidences principales (%)

    11 %
    12 %
  • Taxe habitation

    Taux en vigueur (%)

    22 %
    22 %
  • Taxe enlèvt ordures ménagères

    Taux en vigueur (%)

    7 %
    7 %
  • Taxe foncière

    Taux en vigueur (%)

    18 %
    18 %
  • Maisons

    Part des maisons

    16 %
    4 %
  • Appartements

    Part des appartements

    84 %
    96 %

2-Habitants

  • Critères
    Montchat
    Comparé à la ville de Lyon 3
  • Type de population

    Segmentation de la population

    Cadres actifs
    Cadres actifs
  • Densité de population

    Habitants par km²

    10 400 hab/km²
    15 490 hab/km²
  • Enfants et adolescents

    Population de moins de 20 ans (%)

    24 %
    22 %
  • Adultes

    Population de 20 à 60 ans (%)

    57 %
    61 %
  • Personnes âgées

    Population de plus 60 ans (%)

    20 %
    16 %
  • Age moyen

    Age médian

    38 ans
    36 ans
  • Nombre d'habitants

    Nombre d'habitants

    14 520 habitants
    98 140 habitants
  • Taille des ménages

    Habitants par ménage

    2,1 personnes/ménage
    2 personnes/ménage
  • Revenu mensuel

    Euros par mois

    2 680 euros / mois
    2 480 euros / mois
  • Cadres

    Taux de chefs d'entreprises et cadres (%)

    68 %
    66 %
  • Employés et ouvriers

    Taux d'employés et d'ouvriers (%)

    32 %
    34 %
  • Retraités

    Taux de retraités (%)

    17 %
    14 %
  • Chômage

    Taux de personnes sans emploi (%)

    10 %
    12 %
  • Lieu de travail

    Part des actifs occupés qui travaillent dans leur commune de résidence (%)

    57 %
    62 %
  • Transport vers lieu de travail

    Part des actifs allant travailler en voiture et en deux-roues (%)

    57 %
    43 %
  • Croissance démographique

    Evolution annuelle de la population entre 2010 et 2012

    2 %
    1 %
  • Pauvreté

    Taux de pauvreté

    13 %
    13 %
  • Impôts sur le revenu

    Taux d'imposition moyen par rapport au revenu total

    20 %
    20 %

3-Environnement

  • Critères
    Montchat
    Comparé à la ville de Lyon 3
  • Type de quartier

    Segmentation des quartiers selon le type de population et le type d'animation

  • Type de paysage

    Segmentation sur la base du plan d'occupation des sols

    Ville
    Ville
  • Distance à l'aéroport

    Distance à l'aéroport le plus proche (km)

    5 km
    6 km
  • Ville et villages fleuris

    Label 2013 'Villes et Villages Fleuris'

    Aucune fleur
    Aucune fleur
  • Surface

    Km²

    1,4 km²
    6,3 km²
  • Pluie

    Hauteur annuelle des précipitations en millimètres

    804 mm par an
    804 mm par an
  • Ensoleillement

    Nombre d'heures d'ensoleillement par an

    2009 heures par an
    2009 heures par an
  • Terrains et salles de sport

    Nombre d'équipements sportifs sur 1 km² urbain

    5,4 équip./km²
    5,9 équip./km²
  • Espaces verts et jardins

    Part des surfaces vertes dans la surface totale

    5 %
    3 %
  • Transports publics

    Nombre de métros, RER, Tram, locations vélos, autolib, bus, gares et aéroports sur 1 km² urbain

    10 tran./km²
    17,2 tran./km²
  • Supermarché

    Proximité d'un hypermarché, d'un supermarché et de supérettes

    Supermarché à proximité
    Hypermarché à proximité
  • Restaurants

    Densité de restaurants

    Nombreux
    Très nombreux
  • Education

    Proximité d'au moins une maternelle, une école, un collège et un lycée

    Tout à proximité
    Tout à proximité
  • Commerces

    Densité de commerces

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Vie nocturne

    Présence de bars, cafés, hôtels et discothèques

    Un peu animée
    Animée
  • Espaces verts

    Proximité à des espaces verts

    Très nombreux
    Très nombreux
  • Transports

    Proximité aux transports en commun et utilisation réelle de ceux-ci pour aller travailler

    Bien desservi
    Très bien desservi
  • Tranquilité

    Ecart par raport aux commerces et à la vie nocturne

    Plutôt calme
    Plutôt vivant

4-Education

  • Critères
    Montchat
    Comparé à la ville de Lyon 3
  • Résultats des lycées

    Taux de réussite au baccalauréat du (des) lycée(s)

    89 %
    89 %
  • Ecoles et crèches

    Nombre d'établissements liés à l'éducation sur 1 km² urbain

    13,1 étab./km²
    16,7 étab./km²
  • Universitaires

    Nombre d'étudiants inscrits aux universités publiques et privées

    0
    0
  • Ecoles de commerces, d'ingénieurs et autres écoles

    Nombre d'étudiants inscrits aux écoles de commerces, d'ingérieurs et autres écoles

    1 733
    1 733
  • Classes préparatoires

    Nombre d'étudants inscrits aux classes préparatoires aux grandes écoles

    0
    0

5-Commerces

  • Critères
    Montchat
    Comparé à la ville de Lyon 3
  • Quartier animé

    Segmentation des établissements

    Animé
    Animé
  • Restaurants et cafés

    Bars, cafés, restaurants, discothèques et hôtels tous les 100m

    0,7 tous les 100m
    1 tous les 100m
  • Commerces

    Commerces et services de proximité tous les 100m

    6 tous les 100m
    9 tous les 100m
  • Croissance économique

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    20 %
    20 %
  • Croissance des étab. industriels

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    0 %
    0 %
  • Croissance des étab. du bâtiment et travaux publics

    Evolution annuelle du nombre d'établissements entre 2011 et 2013

    18 %
    18 %
  • Médecins généralistes

    Nombre d'habitants pour 1 médecin généraliste

    1060 hab./généraliste
    1080 hab./généraliste
  • Agences Immobilières

    Nombre d'agences immobilières

    36
    169
  • Nombre de commerces de proximité

    Nombre de commerces de proximité

    270 commerces de proximité
    1 820 commerces de proximité

6-Politique

  • Critères
    Montchat
    Comparé à la ville de Lyon 3
  • Maire

    Maire élu lors des municipales 2014

    Thierry Philip (2014)
    Thierry Philip (2014)
  • Rapport de force Gauche-Droite

    Part des votes exprimés à un candidat de gauche dans le total des votes hors Modem à l'élection 2012

    53,1 %
    53,1 %

7-Sécurité

  • Critères
    Montchat
    Comparé à la ville de Lyon 3
  • Atteintes volontaires à l'intégrité physique

    Taux pour 1 000 habitants

    12,3 pour 1 000 habitants
    12,3 pour 1 000 habitants
  • Violences sexuelles

    Taux pour 1 000 habitants

    0,5 pour 1 000 habitants
    0,5 pour 1 000 habitants
  • Atteintes aux biens

    Taux pour 1 000 habitants

    54,8 pour 1 000 habitants
    54,8 pour 1 000 habitants
  • Cambriolages

    Taux pour 1 000 habitants

    7,7 pour 1 000 habitants
    7,7 pour 1 000 habitants

8-Chauffage

  • Critères
    Montchat
    Comparé à la ville de Lyon 3
  • Résidences

    Nombre de résidences

    7 879 résidences
    57 757 résidences
  • Chauffage central collectif

    Part des résidences avec du chauffage central collectif

    20 %
    20 %
  • Chauffage central individuel (chaudière propre au logement)

    Part des résidences avec du chauffage central individuel c'est-à-dire une chaudière propre au logement

    38 %
    38 %
  • Chauffage tout électrique

    Part des résidences avec du chauffage tout électrique

    40 %
    40 %
  • Autre type de chauffage

    Part des résidences avec un autre type de chauffage

    2 %
    2 %
  • Chauffage urbain

    Combustible principal du logement

    6 %
    6 %
  • Gaz de ville et de réseau

    Combustible principal du logement

    46 %
    46 %
  • Fioul (mazout)

    Combustible principal du logement

    4 %
    4 %
  • Electricité

    Combustible principal du logement

    43 %
    43 %
  • Gaz en bouteilles et en citerne

    Combustible principal du logement

    0 %
    0 %
  • Autre combustible

    Combustible principal du logement

    1 %
    1 %

9-Diagnostic risques

  • Critères
    Montchat
    Comparé à la ville de Lyon 3
  • Risques naturels et technologiques

    Présence d'un risque naturel et technologique

    NA
    NA
  • Type de risque

    Détail des risques présents sur la commune

    NA
    NA
  • Sismicité

    Zone de sismicité

    NA
    NA
  • Catastrophes naturelles depuis 30 ans

    Nombre d'arrêtés de catastrophes naturelles au journal officiel depuis 1982

    0
    0
  • Historique des catastrophes naturelles

    Type de catastrophe naturelle et période

    Aucune
    Aucune

10-Logement

  • Critères
    Montchat
    Comparé à la ville de Lyon 3
  • Nombre de permis de construire

    Nombre de permis de construire

    44
    44
  • Nombre de permis d'aménager

    Nombre de permis d'aménager

    0
    0
  • Nombre de déclaration préalable

    Nombre de déclaration préalable

    7
    7
  • Nombre de permis de démolir

    Nombre de permis de démolir

    1
    1
  • Total nombre de logements autorisés

    Nombre de logements autorisés en 2013

    148
    148
  • Total surface en m² de logements autorisés

    Surface en m² de logements autorisés en 2013

    10 952
    10 952
  • Total nombre de logements commencés

    Nombre de logements commencés en 2012

    513
    513
  • Total surface en m² commencés

    Surface en m² commencés en 2012

    35 898
    35 898
  • Potentiel immobilier

    Zones éligibles à la loi Pinel

    Très fort potentiel immobilier (zone A)
    Très fort potentiel immobilier (zone A)

Les derniers biens publiés

Guide immmobilier ORPI de Montchat

  • 01

    Montchat, un village dans Lyon 3e

    À la frontière entre les 3e et 8e arrondissements de Lyon, Villeurbanne, et Bron, le quartier Montchat est un havre de paix à deux pas de la Part-Dieu. Résidences à taille humaine, petits commerces de proximité : Montchat est un véritable village dans la ville, avec une proportion d’une maison pour quatre appartements. Dans la moyenne des tarifs pratiqués dans le 3e arrondissement de Lyon, le prix de l’immobilier à Montchat est de 2 000 € à 4 400 €/m2 pour un appartement, et de 2 500 € à 5 700 €/m2 pour une maison.
  • 02

    Montchat, secteur bien desservi aux extrémités

    Délimité par la route de Gernas au nord et l’avenue Rockfeller au sud, le quartier Montchat est prisé pour son emplacement à l’écart du centre de Lyon et de sa circulation. Il est néanmoins desservi par deux lignes de tramway et une ligne de métro. L’arrêt Reconnaissance-Balzac met la gare TGV Lyon-Part-Dieu à 7 minutes via le T3. L’arrêt Grange Blanche permet de rejoindre Perrache en un quart d’heure avec le T2, et Bellecour en moins de 10 minutes avec la ligne D. Plusieurs lignes de bus traversent Montchat.
  • 03

    Montchat, un quartier familial

    Le quartier Montchat ne manque pas de verdure, avec ses arbres le long des du Dr Long et Eugénie, ou encore le parc Bazin et ses 3 ha qui abritent de nombreux jeux pour les enfants. Mais le plus vaste espace vert de Montchat est le parc Chambovet (5 ha), dont la prairie offre un dépaysement total. Elle est bordée de jardins ouvriers. Avec ses crèches, ses nombreuses écoles, ses collèges et son lycée, le secteur est apprécié des familles et idéal pour s'installer avec des enfants. Il dispose également d’infrastructures dédiées à la culture et au sport (stade Juninho, gymnase).
  • 04

    Montchat, près des hôpitaux

    Le quartier de Montchat est proche d’une forte concentration en établissements hospitaliers, notamment l'Hôpital Edouard Herriot, le plus grand hôpital de la région. On trouve aussi à Montchat l’hôpital militaire Desgenettes, tandis que les hôpitaux Est ou encore le centre de lutte contre le cancer Léon Bérard sont à deux pas, tout comme la faculté de médecine Lyon Est.