Maison à vendre
5 pièces • 123,41 m2
La Ciotat
- Parfait état
649 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : e3c0fdf2-aa8c-4611-bbf0-f603094e8a22
L'essentiel
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5 pièces
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Surface 123,41 m²
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4 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 500 m²
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Séjour 40,05 m²
Intérieur
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Climatisation
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Dans le quartier Saint-Jean à La Ciotat, au sein d'un environnement résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 entièrement rénovée dévoile un cadre de vie particulièrement agréable, à environ 15 minutes à pied des plages.
Dès les premiers instants, on est séduit par sa luminosité, son exposition plein sud et cette atmosphère chaleureuse qui se prolonge jusque dans son magnifique jardin arboré et fleuri, agrémenté de belles essences exotiques. Un véritable écrin de verdure où profiter du soleil, recevoir ses proches ou simplement savourer le calme environnant.
Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète et d'une isolation soignée, lui permettant d'afficher une performance énergétique remarquable : DPE classé A ! Un confort précieux au quotidien, associé à une consommation énergétique maîtrisée.
Développant 123,41 m² habitables, elle propose deux chambres à l'étage et des espaces de vie agréables, auxquels s'ajoute une véranda de 23 m². Baignée de lumière, celle-ci constitue un véritable prolongement de la maison, idéal pour profiter du jardin en toute saison.
Mais ce qui rend cette propriété particulièrement intéressante, c'est aussi la configuration de sa partie basse.
Vous y découvrirez de beaux volumes, avec notamment une pièce d'environ 18 m² pouvant accueillir un séjour, une chambre indépendante et une autre pièce permettant d'envisager la création d'une cuisine. L'ensemble ouvre la voie à différents projets : accueillir un parent ou un enfant en préservant l'indépendance de chacun, imaginer un espace de vie complémentaire ou encore envisager un projet locatif.
Vous exercez une activité indépendante ou recherchez un espace professionnel à domicile ? Cette configuration peut également se prêter à l'aménagement d'un bureau ou d'un espace dédié à votre activité, avec l'avantage d'un grand garage attenant de 28 m².
Regroupement familial, investissement locatif ou activité professionnelle à domicile : autant de perspectives qui permettent à chacun d'imaginer son propre projet.
Mitoyenne d'un seul côté, cette maison conjugue ainsi un cadre de vie privilégié, un jardin plein de charme, une excellente performance énergétique et une configuration particulièrement évolutive.
Une maison lumineuse, entièrement rénovée, avec un jardin qui invite à profiter pleinement de la douceur de vivre ciotadenne. Et si elle était faite pour vous ?
Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et découvrir tout son potentiel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 69 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
69
2
2
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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13600 La Ciotat
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