Entretien, réparations, que doit faire le locataire ?

Entretiens & réparations

Guide d'entretien : Votre logement et vous

Certains travaux d’entretien courant et menues réparations sont du ressort du locataire. Pour vous éclairer, voici les principaux éléments à connaître. En cas de doute, vous pouvez bien sûr contacter votre Conseiller Orpi !

L'électricité

• Remplacement des interrupteurs, prises de courant, coupe-circuits et fusibles, des ampoules, néons, réparation ou remplacement des gaines de protection.

Les ouvertures intérieures et extérieures

Portes, fenêtres, volets, stores :

• Graissage des gonds;
• Menues réparations des boutons et poignées de portes;
• Remplacement des vitres détériorées.

A l’extérieur 

(Parties dont le locataire à l’usage exclusif)

Jardins privatifs :

• Entretien courant de la pelouse, des allées, de la terrasse, de la piscine;
• Taille des arbres et arbustes;
• Réparations des installations d’arrosage, lorsqu’elles sont mobiles.

Auvents, terrasses et marquises :

• Enlèvement de la mousse et des autres végétaux.

Dégorgement des descentes d’eaux pluviales et des gouttières.

Entretien et remplacement des serrures de boîtes aux lettres.

A l’intérieur de la maison ou de l’appartement

Plafonds, murs intérieurs :

• Maintien en état de propreté;
• Petits raccords de peinture et tapisseries;
• Remplacement des éléments revêtement tels que faïence, mosaïque, matière plastique;
• Rebouchage des trous.

Parquets, moquettes et autres revêtements de sol :

• Entretien courant de la vitrification;
• Remplacement de quelques lames de parquets, pose de raccords de moquettes et autres revêtements de sol, notamment en cas de taches et de trous.

Menues réparations des placards et menuiseries (plinthes, moulures…)

La plomberie

Entretien courant des canalisations d’eau et de gaz :

• Remplacement des tuyaux souples de raccordement;
• Entretien courant des robinets et des aérationsen ce qui concerne le gaz;
• Dégorgement, remplacement des joints et des colliers pour les canalisations d’eau.

Chauffage, production d’eau chaude et robinetterie :

• Remplacement des joints des appareils à gaz;
• Remplacement des flotteurs, des joints et des cloches des chasses d’eau.

Éviers et appareils sanitaires :

• Nettoyage des dépôts de calcaire, remplacement des flexibles de douche.

Les équipements électroménagers

• Entretien courant des équipements tels que les  réfrigérateurs, machines à laver le linge et la vaisselle, hottes aspirantes…

Autres

• Ramonage des conduits d’évacuation des fumées et des gaz et conduits de ventilation.