Faire gérer un bien immobilier à Fondettes avec ORPI Foucard et Ballereau Associés

Faire gérer un logement par un professionnel c'est choisir la tranquillité et la valorisation de son patrimoine.

C'est simple, nous nous occupons de tout pour votre logement. La publicités, les appels et visites, la sélection du locataire, les garanties de loyers (GLI, Visale, caution, GRL...), les baux, les états des lieux, gérer les loyers, les charges, les entretiens, les réparations, les documents obligatoires, le respect de réglementation, les sinistres, les impayés, les assurances, l'archivage et la conservation des documents... Et c'est choisir un gestionnaire qui s'engage.

Gérer un logement c'est quoi ? Petit tour d'horizon :

Vérifier avant la mise en location pour un usage d'habitation que le bien est conforme aux règlementations. Informer le mandant de la valeur locative du bien et de l'application des plafonds de loyers issus de réglementations. Gérer les diagnostics obligatoires et documents indispensables.

Mettre en place la communication et les publicités adaptées : plus de 20 sites leader en immobilier, notamment orpi.com, les Visites virtuelles 360° pour rendre le bien visible 7j/7 partout dans le monde, faire du Home Staging 3D et les retouches photos 3D, mettre en Pole Position le bien pour être toujours vu sur Orpi.com, LeBoncoin.fr, Seloger.com, Bienici.com... Faire de la publicité sur Facebook et les réseaux sociaux. Mettre le bien dans nos fichiers de candidats...

Présenter et faire visiter le bien, vérifier la solvabilité du locataire, vous informer des actions. 

Louer les biens et les relouer. Procéder à la révision des loyers. Dresser les constats d'état des lieux. Encaisser, les loyers, charges, cautionnements, indemnités d'occupation et d’assurance, provisions, délivrer les quittances. Chiffrer les éventuels travaux de relocation à la charge du locataire...

En cas de difficulté ou à défaut de paiement du locataire, diligenter toute procédure. Mettre en place les garanties initiales pour le paiement...

Faire exécuter toutes réparations et travaux d’entretien courant, soumettre les devis, faire réaliser les travaux... Prendre toutes mesures conservatoires et faire exécuter les travaux urgents. 

Bénéficier des garanties professionnelles pour ses documents, assistance juridique.

Etc...

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