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Orpi Gestion Et Patrimoine

Agence Immobilière Osny Orpi Gestion Et Patrimoine

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Exclusivement dédiée à la Gestion Locative sur la ville d'Osny et les communes environnantes

Réactivité et professionnalisme sont nos maîtres mots

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Notre agence à Osny

Orpi GESTION ET PATRIMOINE S'OCCUPE EXCLUSIVEMENT DE LA LOCATION ET DE LA GESTION LOCATIVE.

L'agence a pour missions : - La recherche de locataire - Rédaction du bail - Gestion avec ou sans garantie loyers impayés - Gestion technique - Gestion financière.

Agence à taille humaine, nous mettons l'accent sur la qualité de notre service et mettons tout en oeuvre pour vous satisfaire.Que vous souhaitiez nous confier simplement la recherche d'un locataire ou la gestion complète de votre bien ou de votre patrimoine, nous saurons vous conseiller au mieux de vos intérêts.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

45 avis clients
Opinion System

Très agréable et très compétente. Jusqu'à maintenant nous n'avons pas de problème avec les locataires, ils gèrent ça très bien.

4.7

Très satisfait des services de l'agence

5

Photo de l'agence

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Bien vendu*

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      Orpi Gestion Et Patrimoine

      • Location
      • - Gestion locative
      42 bis rue Aristide Briand
      95520 Osny
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      Vous avez des questions ?

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

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