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17390 La Tremblade
Trophée réussite 2024
Le viager est un type de vente intéressant pour les propriétaires souhaitant vendre leur bien tout en conservant le droit d'y habiter. Ils disposent immédiatement d’une somme d’argent mais bénéficient également d’un revenu complémentaire sous forme de rente viagère. Il existe différents types de viagers, chacun adapté à une situation spécifique et présentant ses avantages distincts.
Le viager occupé est la forme la plus courante de vente viagère. Dans cette situation, le vendeur du bien conserve le droit d'y habiter sa vie durant, tout en recevant une somme d'argent à la signature de l'acte de vente et un revenu complémentaire sous forme de rente viagère. L'acheteur, quant à lui, acquiert un bien immobilier à un prix inférieur au prix du marché, avec l'avantage de pouvoir le récupérer à la fin de l'occupation.
Le viager libre est une autre forme de vente viagère permettant au vendeur de recevoir une somme d'argent à la signature de l'acte de vente et une rente viagère toute sa vie durant. Dans cette forme de viager, c'est l'acquéreur qui jouit de l'usage du bien et peut ainsi l'habiter ou le louer.
La vente en nue-propriété permet au vendeur de recevoir à la signature de l'acte, un capital plus important correspondant à la valeur de la nue propriété. Dans ce cas, il ne perçoit pas de rente viagère. Le nouvel acheteur quant à lui acquiert la nue-propriété du bien à un prix avantageux sans pouvoir l'occuper. À la fin de l'usufruit, le nouveau propriétaire peut alors récupérer le bien.
La vente avec paiement à terme permet au vendeur de jouir de son droit d'usage et d'habitation sa vie durant en recevant une somme d'argent à la signature de l'acte et une rente viagère pendant un nombre d'années décidé à l'avance.
Chez ORPI, nous sommes spécialistes de la vente en viager. N'hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur les différentes formes de viagers et pour obtenir des conseils adaptés à votre situation.
*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur
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