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Orpi Pif Immobilier Vincennes

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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Orpi PIF Immobilier Vincennes — Vendre à Vincennes
Estimation gratuite sous 48h, avenue de Paris, Vincennes

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Orpi PIF Immobilier Vincennes — Faire gérer à Vincennes
Gestion locative Saint-Mandé, Vincennes et Val-de-Marne

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Agence immobilière Vincennes - Orpi PIF Immobilier Vincennes

Photo de notre agence à Vincennes

Notre agence à Vincennes

Depuis 1977, l'agence immobilière de référence à Vincennes

Implantée au 172 avenue de Paris depuis près de 50 ans, Orpi PIF Immobilier Vincennes est l'une des agences immobilières les plus anciennement établies à Vincennes. Fondée en 1977, notre agence a accompagné des générations de Vincennois dans leurs projets de vente, d'achat, de location et de gestion locative — et cette expérience accumulée fait aujourd'hui toute la différence.

Notre équipe connaît Vincennes dans ses moindres détails : la valeur des appartements côté Bois de Vincennes, la dynamique du marché autour du Château de Vincennes, les spécificités de chaque rue, chaque immeuble, chaque micro-secteur. Cette expertise terrain, forgée sur près de cinq décennies, est ce que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

Votre projet immobilier à Vincennes et ses environs Orpi PIF Immobilier Vincennes intervient sur Vincennes (94300), Saint-Mandé (94160), Nogent-sur-Marne (94130), Fontenay-sous-Bois (94120) et le 12e arrondissement de Paris. Vente, achat, location, gestion locative ou viager : un seul interlocuteur, une seule adresse, une expertise locale incomparable.

Le réseau Orpi au service de votre bien

En tant que membre du réseau Orpi — 1er réseau immobilier coopératif en France — votre bien bénéficie d'une diffusion auprès des 25 agences Orpi Paris Rive Droite dès le premier jour, ainsi que d'outils modernes : estimation en ligne, visites virtuelles, signature électronique.

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h30 à 17h au 172 avenue de Paris, 94300 Vincennes.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

256 avis clients
Opinion System

L’agent m’a aidée à obtenir une offre satisfaisante rapidement.

4.1

Nous sommes ravis d’avoir été accompagnés par Charles pour notre projet immobilier de premier achat d’appartement. Un grand merci pour ton professionnalisme, ta réactivité et tes très bons conseils, nous nous sommes sentis en confiance dès le début du pro

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      172 avenue de Paris
      94300 Vincennes
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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

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      Vous avez des questions ?

      Pourquoi faire appel à un conseiller immobilier ?

      Adressez-vous à un conseiller Orpi, et vivez sereinement votre acquisition immobilière. Le conseiller immobilier Orpi vous accompagne durant tout le processus d’achat :
      • Ce professionnel expérimenté connaît le secteur et les prix du marché local ;
      • Rompu à l’art de la négociation, il peut vous obtenir le meilleur prix d’achat ;
      • Il dispose du large réseau Orpi, utile pour trouver rapidement le bien qui vous correspond ;
      • Il connaît les réglementations en vigueur et vous présente un dossier complet pour chaque bien qu’il vous propose (diagnostics obligatoires, titre de propriété, règlement de copropriété…).

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Quelle est la durée d’un bail de location ?

      Un bail de location dure entre 1 mois et 6 ans ! En effet, on distingue 6 types de baux différents, adaptés à diverses situations :
      • Le bail mobilité dure de 1 à 10 mois ;
      • Le bail étudiant dure 9 mois ;
      • Le bail de colocation individuel ou unique dure de 1 mois à 3 ans ;
      • Le bail saisonnier dure 3 mois maximum ;
      • Le bail meublé classique dure 1 an ;
      • Le bail vide classique dure 3 ou 6 ans.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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