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Orpi Pif Immobilier Vincennes

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  • Vous confiez votre bien à un professionnel de l'immobilier
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  • Vous bénéficiez de services premium
  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Orpi PIF Immobilier Vincennes — Vendre à Vincennes
Estimation gratuite sous 48h, avenue de Paris, Vincennes

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Orpi PIF Immobilier Vincennes — Faire gérer à Vincennes
Gestion locative Saint-Mandé, Vincennes et Val-de-Marne

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Agence immobilière Vincennes - Orpi PIF Immobilier Vincennes

Photo de notre agence à Vincennes

Notre agence à Vincennes

Depuis 1977, l'agence immobilière de référence à Vincennes

Implantée au 172 avenue de Paris depuis près de 50 ans, Orpi PIF Immobilier Vincennes est l'une des agences immobilières les plus anciennement établies à Vincennes. Fondée en 1977, notre agence a accompagné des générations de Vincennois dans leurs projets de vente, d'achat, de location et de gestion locative — et cette expérience accumulée fait aujourd'hui toute la différence.

Notre équipe connaît Vincennes dans ses moindres détails : la valeur des appartements côté Bois de Vincennes, la dynamique du marché autour du Château de Vincennes, les spécificités de chaque rue, chaque immeuble, chaque micro-secteur. Cette expertise terrain, forgée sur près de cinq décennies, est ce que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

Votre projet immobilier à Vincennes et ses environs Orpi PIF Immobilier Vincennes intervient sur Vincennes (94300), Saint-Mandé (94160), Nogent-sur-Marne (94130), Fontenay-sous-Bois (94120) et le 12e arrondissement de Paris. Vente, achat, location, gestion locative ou viager : un seul interlocuteur, une seule adresse, une expertise locale incomparable.

Le réseau Orpi au service de votre bien

En tant que membre du réseau Orpi — 1er réseau immobilier coopératif en France — votre bien bénéficie d'une diffusion auprès des 25 agences Orpi Paris Rive Droite dès le premier jour, ainsi que d'outils modernes : estimation en ligne, visites virtuelles, signature électronique.

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h30 à 17h au 172 avenue de Paris, 94300 Vincennes.

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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

265 avis clients
Opinion System

Je recommande Orpi Pif Vincennes! L’agent immobilier a bien compris mes attentes et il a été réactif, sérieux et professionnel. Choisissez Orpi Vincennes pour votre achat ou vente d’appartement, sans hésiter.

4.8

Sans commentaire

5

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Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

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Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      Orpi Pif Immobilier Vincennes

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      • - Investissement locatif
      172 avenue de Paris
      94300 Vincennes
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      Vous avez des questions ?

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel mandat de vente choisir ?

      Avec le mandat by Orpi, les conseillers Orpi vous proposent une gamme complète d’outils et de services entièrement dédiés à la vente de votre bien :
      • Vendez au meilleur prix grâce à l’estimation professionnelle « Orpi expert » ;
      • Vendez rapidement grâce à une large diffusion et une visibilité optimale ;
      • Orpi s’engage sur le délai de vente de votre bien avec la « Garantie succès » ;
      • La #TeamOrpi vous accompagne à chaque étape de votre projet ;

      Vous bénéficiez de la force du réseau Orpi grâce au fichier commun Orpi, qui regroupe les agences de votre secteur.

      Comment se déroule l’état des lieux ?

      Dans le cadre de la location d’un logement, qu’il soit loué meublé ou vide, un état des lieux d’entrée est effectué à l’arrivée du locataire et un état des lieux de sortie est pratiqué au moment de son départ. Cette procédure est encadrée par la loi ALUR. L’état des lieux est obligatoire et doit être réalisé contradictoirement, en présence du locataire et du bailleur ou de l’agent immobilier. Dans le cas d’une colocation avec bail unique, tous les colocataires doivent assister à l’état des lieux.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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