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Orpi Pif Immobilier Vincennes

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  • Vous êtes libre de tout engagement de durée

*Mandat exclusif sans engagement de durée sous réserve du respect d'un délai de préavis contractuel

Orpi PIF Immobilier Vincennes — Vendre à Vincennes
Estimation gratuite sous 48h, avenue de Paris, Vincennes

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Orpi PIF Immobilier Vincennes — Faire gérer à Vincennes
Gestion locative Saint-Mandé, Vincennes et Val-de-Marne

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Agence immobilière Vincennes - Orpi PIF Immobilier Vincennes

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Notre agence à Vincennes

Depuis 1977, l'agence immobilière de référence à Vincennes

Implantée au 172 avenue de Paris depuis près de 50 ans, Orpi PIF Immobilier Vincennes est l'une des agences immobilières les plus anciennement établies à Vincennes. Fondée en 1977, notre agence a accompagné des générations de Vincennois dans leurs projets de vente, d'achat, de location et de gestion locative — et cette expérience accumulée fait aujourd'hui toute la différence.

Notre équipe connaît Vincennes dans ses moindres détails : la valeur des appartements côté Bois de Vincennes, la dynamique du marché autour du Château de Vincennes, les spécificités de chaque rue, chaque immeuble, chaque micro-secteur. Cette expertise terrain, forgée sur près de cinq décennies, est ce que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

Votre projet immobilier à Vincennes et ses environs Orpi PIF Immobilier Vincennes intervient sur Vincennes (94300), Saint-Mandé (94160), Nogent-sur-Marne (94130), Fontenay-sous-Bois (94120) et le 12e arrondissement de Paris. Vente, achat, location, gestion locative ou viager : un seul interlocuteur, une seule adresse, une expertise locale incomparable.

Le réseau Orpi au service de votre bien

En tant que membre du réseau Orpi — 1er réseau immobilier coopératif en France — votre bien bénéficie d'une diffusion auprès des 25 agences Orpi Paris Rive Droite dès le premier jour, ainsi que d'outils modernes : estimation en ligne, visites virtuelles, signature électronique.

Nous vous accueillons du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h30 à 17h au 172 avenue de Paris, 94300 Vincennes.

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Orpi Pif Immobilier Vincennes
172 avenue de Paris 94300 Vincennes
01 43 28 88 13 Orpi Pif Immobilier Vincennes

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

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      J’accepte de recevoir de la prospection commerciale de la part du réseau (Orpi France, agences du réseau et GIE) :

      Les informations recueillies dans ce formulaire sont traitées par le réseau Orpi (Orpi France, agences Orpi, GIE) chacun pour les traitements relevant de ses missions respectives, afin de répondre à votre demande (demande d’information, prise de contact, estimation, achat, vente, location, visite ou tout autre projet immobilier), d’assurer le suivi de votre dossier et de vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.
      Vos données sont destinées aux services habilités d’Orpi France ainsi qu’aux agences et GIE du réseau Orpi concernés par votre demande, dans la limite de leurs attributions respectives. Vos données de contact sont conservées pendant toute la durée nécessaire au traitement de votre demande immobilière, puis, si vous y avez consenti, à des fins de prospection commerciale pendant une durée maximale de trois (3) ans à compter de votre dernier contact actif.
      Vous disposez d’un droit d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation du traitement, de portabilité de vos données ainsi que du droit de définir des directives relatives au sort de vos données après votre décès, dans les conditions prévues par la réglementation. Vous pouvez exercer vos droits via notre formulaire dédié ou par courrier à l’adresse suivante : Orpi France – 20 rue Charles Paradinas – 92110 Clichy.
      Pour en savoir plus sur le traitement de vos données personnelles, consultez notre Politique de protection des données.
      Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

      Politique de protection des données

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      Vous avez des questions ?

      Qu’est-ce qu’un mandat de recherche ?

      En immobilier, le mandat de recherche est signé par un acquéreur potentiel, qui charge un professionnel de l’immobilier de lui trouver un bien. En signant un mandat simple, l’acquéreur conserve le droit de chercher un bien de son côté. S’il le trouve, l’agent immobilier ne touchera pas d’honoraires, puisque ce n’est pas lui qui a trouvé le bien. En revanche, le mandat exclusif de recherche interdit à l’acheteur de chercher lui-même ou de s’adresser à une autre agence immobilière. L’agent immobilier mandaté a alors la certitude de réaliser la vente, et donc de toucher ses honoraires.

      Comment faire estimer mon bien ?

      Avant de vendre votre maison ou votre appartement, il faut connaître sa valeur. Cela nécessite une bonne connaissance du marché local. Il est donc préférable de faire estimer votre bien par un professionnel de l’immobilier du secteur. Orpi met également à votre disposition un outil d’estimation en ligne. Il suffit de vous rendre sur le site Orpi et de remplir le questionnaire relatif à votre bien. En quelques minutes, vous obtenez une idée précise du prix de vente de votre maison ou de votre appartement. Si vous le souhaitez, un agent Orpi vient gratuitement confirmer cette estimation.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Faut-il mieux louer meublé ou vide ?

      Entre location meublée ou vide, les dispositions juridiques et fiscales diffèrent, tout comme le mode de gestion. Le choix dépend de votre situation personnelle, sachant que :
      • Le bail d’un logement vide dure 3 ou 6 ans, et le préavis est généralement de 3 mois. Les changements de locataire sont donc moins fréquents, ce qui simplifie la gestion locative.
      • Mais le loyer d’un meublé est plus élevé, donc le rendement est supérieur à celui d’un logement vide, et le statut LMNP offre une fiscalité plus avantageuse que la location vide. En revanche, les locataires changent plus souvent.

      Pourquoi acheter un bien immobilier en viager ?

      Le viager permet d’acquérir en douceur un bien qu’il aurait été impossible de s’offrir par le biais d’un financement classique. En effet, du fait qu’il est occupé, le bien subit une décote et il est donc vendu en dessous de la valeur du marché, ce qui peut le rendre plus accessible. De plus, le paiement du bien se fait progressivement, sans être obligé pour l’acquéreur de recourir à un organisme de financement.

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