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Votre agence immobilière Orpi à Poitiers

L'activité de l'agence immobilière à Poitiers Orpi Saudiv Immobilier est divisée en quatre spécialités: Achat / Vente, Location, et  Gestion locative.

Toute notre équipe d'experts vous accompagne dans votre projet de vente, d'achat (résidence principale ou investissement locatif), de gestion ou encore de location immobilière à Poitiers. Notre bonne connaissance du marché de l'immobilier et de ses environs vous permet ainsi de louer ou de vendre dans les meilleurs délais.

Agence à taille humaine, nous mettons l'accent sur la qualité de notre service. Nous attachons une importance capitale à la satisfaction de nos clients, aussi bien propriétaire(s) que locataire(s). 

Estimation, vente immobilière, achat immobilier, location et gestion locative à Poitiers et sur les communes de Biard, Vouneuil-sous-Biard, Fontaine-le-Comte, Ligugé, Lusignan, Colombiers, Cissé, Neuville-de-Poitou, Migné-Auxances, Vouillé, Quinçay, Chasseneuil-du-Poitou, Saint-Benoît, Mignaloux-Beauvoir, Smarves, Nouaillé-Maupertuis.

Pour toutes vos demandes, nous sommes à votre écoute. N'hésitez pas à prendre contact avec nous, nous aurons plaisir à vous accueillir.

Nos domaines d'expertises : 

  • Maison à vendre 

  • Appartement à vendre 

  • Achat maison 

  • Achat appartement 

  • Location studio 

  • Location appartement 

  • Location maison 

  • Résidence principale 

  • Résidence secondaire 

  • Investissement immobilier 

  • Investissement locatif 

  • Gestion locative 

  • Gestion de biens immobiliers 

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100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.7 /5

231 avis clients
Opinion System

Très bon accueil, la vente de la maison c’est bien passée et le suivi de l’estimation jusqu’à la signature chez le notaire c’est déroulé sans problème

5

Lola est très professionnelle. Présente et disponible tout au long de l’acquisition et encore maintenant. Nous recommandons vivement cette agent immobilier.

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

  • biard
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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Quels documents dois-je fournir à l’agence immobilière pour vendre mon bien ?

      Pour mettre votre bien en vente, l’agence immobilière doit constituer un dossier qui contient :
      • Vos justificatifs d’identité ;
      • Le titre de propriété ;
      • Le dernier avis de Taxe Foncière.

      Les diagnostics obligatoires doivent être réalisés rapidement et joints au dossier. D’autres documents peuvent s’y ajouter, selon les cas, comme le certificat d’entretien de chaudière, de ramonage ou de fosse septique, le certificat de conformité si le bien a moins de 30 ans, l’attestation d’assurance « Dommage-Ouvrage » s’il a moins de 10 ans ou encore le règlement de copropriété s’agissant d’un appartement en immeuble collectif.

      Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?

      Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
      • 1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
      • 2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.

      Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
      • 1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
      • 2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.

      Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.

      Comment fixer le prix du loyer ?

      Fixer le montant du loyer d’un logement nécessite de prendre en compte un certain nombre de critères, tels que la composition du bien, son état ou encore sa situation géographique. Si le bien est situé en zone non tendue, le bailleur peut fixer librement le prix du loyer. Mais d’autres paramètres interviennent si le bien est situé en zone tendue. Enfin, le bien peut également être situé dans une zone où les loyers sont plafonnés. L’agence Orpi de votre secteur peut vous aider à fixer le prix du loyer de votre logement, grâce à l’étude de Marché Locative (ELM).

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