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Trophée réussite 2024
Expert en Investissements Locatifs : Votre Agence de Référence à Toulouse
Louer - Acheter - Vendre - Faire Gérer : Nous sommes là pour vous !
Située dans le quartier des Minimes, à deux pas du métro ligne B - Claude Nougaro, notre agence de proximité vous accompagne dans tous vos projets immobiliers sur Toulouse et sa périphérie. Nos conseillers vous accueillent chaleureusement du lundi au vendredi pour vous offrir écoute, conseils personnalisés et solutions sur mesure.
Pourquoi choisir ORPI TT GESTION, expert en investissements locatifs ?
Une expertise reconnue : Lauréat de la Réussite d’Or 2023 et 2024 en gestion locative, notre agence est un partenaire de confiance pour optimiser votre patrimoine immobilier.
Des outils innovants : Extranet sécurisé, signature électronique, visites virtuelles… Nous mettons la technologie au service de votre tranquillité.
Un accompagnement complet : Restez à jour grâce à notre suivi des actualités juridiques et fiscales. Un interlocuteur dédié sera à vos côtés pour chaque étape.
Des partenaires de qualité : Courtiers, artisans, diagnostiqueurs certifiés… Nous collaborons avec des professionnels rigoureusement sélectionnés.
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Comment se calcule le montant du dépôt de garantie ?
Le montant du dépôt de garantie versé par le locataire ne peut excéder :
1 mois de loyer hors charges pour un logement vide ;
2 mois de loyer hors charges pour un logement meublé.
Au départ du locataire, le bailleur dispose d’un délai de restitution de :
1 mois si la caution doit être rendue intégralement ;
2 mois si des sommes dues par le locataire doivent être prélevées sur le dépôt de garantie.
Ce délai court à compter de la restitution des clés du logement.
Comment se déroule l’état des lieux ?
L’état des lieux d’entrée est obligatoire avant la remise des clés au locataire. Celui-ci est réalisé contradictoirement, c’est-à-dire que le locataire doit être présent, ainsi que le propriétaire ou l’agence immobilière mandatée. L’état des lieux doit passer en revue chaque pièce du logement, mentionner les équipements présents et préciser leur état. Le relevé des compteurs de gaz, d’électricité et d’eau est également noté. L’idéal est de prendre des photos de manière à éviter toute contestation et source de conflits au moment de l’état des lieux de sortie.