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Agence immobilière à Parmentier Goncourt Paris 10 11 — Orpi Urban Success - Immo Paris

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Notre agence à Paris

Votre spécialiste de l'immobilier à à Paris 10 et Paris 11 depuis plus de 30 ans

Orpi Urban Success - Immo Paris est votre référence immobilière au cœur des quartiers Parmentier, Goncourt, Oberkampf et Canal Saint-Martin, à la frontière des 10e et 11e arrondissements de Paris. Installée au 140 avenue Parmentier depuis plus de 30 ans, notre agence accompagne propriétaires, acquéreurs et bailleurs avec rigueur et engagement — du premier rendez-vous jusqu'à la remise des clés.

Que vous souhaitiez vendre votre appartement à Parmentier, acheter à Goncourt, louer à Oberkampf ou confier la gestion locative de votre bien, notre équipe de conseillers expérimentés est à votre écoute. Nous intervenons sur l'ensemble des 10e et 11e arrondissements ainsi que sur les secteurs voisins : République, Belleville, Saint-Ambroise et Canal Saint-Martin.

Sous la direction d'Elisa Michalysin, gérante et résidente du quartier Goncourt depuis 2007, Orpi Urban Success - Immo Paris s'est imposée comme une référence de proximité dans l'est parisien. Notre équipe connaît chaque rue, chaque immeuble, chaque dynamique de marché entre Parmentier et Oberkampf — une expertise terrain que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

Notée 4,6/5 sur Google avec plus de 80 avis clients vérifiés via Opinion System, notre agence est reconnue pour son sérieux, sa réactivité et son accompagnement personnalisé.

Pourquoi nous choisir

  • 30 ans d'expertise au cœur des quartiers Parmentier, Goncourt et Oberkampf

  • Estimation immobilière gratuite sous 48h à Paris 10 et Paris 11, basée sur les prix réels du marché
  • La force du réseau Orpi Paris Rive Droite — 25 agences interconnectées — avec un suivi 100% local
  • Elisa Michalysin, résidente du quartier Goncourt depuis 2007 — une connaissance terrain unique de l'est parisien

Découvrez nos services : l'estimation, la vente, la location de votre bien immobilier

  • Vente immobilière — Estimation, mise en valeur et diffusion à Parmentier, Goncourt et dans tout Paris 10-11
  • Achat d'appartement — Recherche sur-mesure dans les 10e et 11e arrondissements
  • Location — Mise en location rapide et sécurisée à Oberkampf, Canal Saint-Martin et République
  • Gestion locative — Délégation complète de la gestion de votre bien à Paris 10 et Paris 11
  • Viager — Accompagnement spécialisé pour les projets de vente en viager dans l'est parisien
  • Investissement locatif — Conseils pour maximiser votre rendement à Parmentier et Goncourt
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Derrière notre agence, c'est 1250 agences Orpi qui travaillent
pour la réussite de votre projet

Nos métiers

Nos clients témoignent

100% des clients de notre agence sont invités à donner leur avis. Nos avis sont collectés par Opinion System, No1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service et de l'immobilier !

4.6 /5

81 avis clients
Opinion System

Suivi et prestations dans l’actif et réactivité.

4.5

Prestations parfaites. Mon agent commercial à toujours été très disponible et de bons conseils. Il a eu des visites à toutes heures et même le week-end et toujours avec le sourire. Il s'est occupé de tout les documents avec le syndic avec une grande effic

5

Notre équipe dédiée pour vous accompagner

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

Biens à vendre*

Biens vendus*

Biens à louer*

Collaborateurs à votre service*

*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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      140 Avenue Parmentier
      75011 Paris
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      Vous avez des questions ?

      Quels sont mes engagements si je signe un compromis de vente ?

      Signer un compromis de vente ne se fait pas à la légère. Selon l’article 1589 du Code Civil, il constitue « une promesse synallagmatique de vente » qui vaut vente, par le fait que l’acheteur et le vendeur sont réputés d’accord sur la chose et le prix au moment de la signature du document. Le vendeur s’engage donc à vendre, mais l’acheteur s’engage à acheter. Le désengagement de l’une ou l’autre des parties peut entraîner le versement de dommages et intérêts.

      Qui doit payer les frais d’agence, le vendeur ou l’acheteur ?

      La loi ne réglemente pas le paiement des honoraires d'agence, qui peut incomber au vendeur, à l'acheteur ou être partagé entre les deux. Dans les faits, c'est souvent le vendeur qui s'acquitte des honoraires d'agence. Notez qu’il est toutefois préférable pour l’acquéreur de prendre à sa charge les honoraires d’agence. Cela ne change rien pour le vendeur, mais permet à l’acheteur de réduire les frais d'acquisition, qui ne seront pas calculés sur les honoraires d’agence.

      Quel type de bail pour louer en colocation ?

      La colocation peut se faire de deux façons :
      • Soit par le biais d’un bail de colocation unique signé par tous les colocataires. Le propriétaire perçoit le loyer en un seul versement et les colocataires s’arrangent entre eux pour se répartir le paiement du loyer et des charges. Avec un bail unique, tous les locataires sont responsables solidairement de la totalité du loyer ;
      • Soit par le biais d’un bail de colocation individuel où chaque locataire a son propre bail. Chacun règle donc sa quote-part de loyer, sans être solidaire des autres colocataires.

      Quelle est la différence entre un achat classique et un achat en viager ?

      Outre les différences techniques et juridiques entre ces deux types de vente, c’est surtout le mode de règlement du bien qui diffère, tant pour l’acheteur que pour le vendeur :
      • Dans le cas d’une vente immobilière classique, le vendeur reçoit le paiement de son bien en intégralité dès la signature de l’acte authentique de vente ;
      • Dans le cas d’une vente en viager, le vendeur reçoit une partie du produit de la vente, appelée « le bouquet » le jour de la signature de l’acte, puis il percevra une rente viagère mensuelle ou trimestrielle jusqu’à son décès.

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