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Urban Success

Vendre un appartement à Parmentier Goncourt Paris 10 11 — Orpi Urban Success

Estimez le prix de vente de votre bien

Estimation et vente immobilière à Paris 10 et Paris 11 : Parmentier, Goncourt, Oberkampf, Canal Saint-Martin

Vous souhaitez vendre votre appartement à Parmentier, Goncourt, Oberkampf ou dans les 10e et 11e arrondissements de Paris ?

Orpi Urban Success vous accompagne à chaque étape de votre projet de vente, de l'estimation initiale jusqu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Installée au 140 avenue Parmentier depuis plus de 30 ans, notre agence dispose d'une connaissance approfondie du marché immobilier de l'est parisien — les prix pratiqués rue par rue, les tendances de chaque secteur, les profils d'acheteurs actifs dans le quartier — pour vous garantir une mise en marché efficace et une vente dans les meilleures conditions.

Sous la direction d'Elisa Michalysin, résidente du quartier Goncourt depuis 2007, Orpi Urban Success a développé une expertise reconnue en transaction immobilière sur Parmentier, Goncourt, Oberkampf et le Canal Saint-Martin. Dans un marché aussi dynamique que celui des 10e et 11e arrondissements, la connaissance terrain fait toute la différence — et notre équipe maîtrise les spécificités de chaque micro-marché pour valoriser au mieux votre bien et cibler les acquéreurs les plus qualifiés.

Ce que vous apporte Orpi Urban Success pour votre vente :

Une estimation précise et argumentée 

Notre estimation ne se limite pas à un prix au mètre carré. Elle tient compte de l'étage, de l'exposition, de l'état général du bien, de la qualité de la copropriété et des spécificités de votre rue à Parmentier, Goncourt ou Oberkampf. Vous bénéficiez d'une fourchette de prix réaliste, fondée sur les transactions réelles du secteur, pour vendre vite et au juste prix.

Une mise en marché multicanale dès le premier jour 

Votre bien est diffusé sur les principaux portails immobiliers nationaux et dans le fichier commun des 25 agences Orpi Paris Rive Droite. Photos professionnelles, visite virtuelle, descriptif optimisé : chaque annonce est soignée pour capter l'attention des acheteurs qualifiés dès sa mise en ligne.

Un suivi transparent à chaque étape 

Retours de visites, comptes rendus réguliers, analyse des offres reçues : notre équipe vous informe à chaque étape de l'avancement de votre vente. Vous restez décisionnaire, avec un conseiller dédié disponible pour répondre à toutes vos questions.

Un accompagnement jusqu'à la signature 

De la négociation de l'offre à la coordination avec le notaire, en passant par la gestion des conditions suspensives et le suivi du financement de l'acquéreur, Orpi Urban Success reste à vos côtés jusqu'à la remise des clés.

Des outils modernes pour accélérer votre vente 

Estimation en ligne, mandat OrpiMax sans engagement, dispositif Orpi Avant Première pour tester l'attractivité de votre bien avant sa diffusion publique.

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Vous avez des questions ?

Comment est estimée la valeur de mon appartement à Parmentier ou Goncourt ?

L'estimation repose sur une analyse comparative des transactions récentes dans votre secteur, croisée avec les caractéristiques propres de votre bien : surface, étage, état général, exposition et qualité de la copropriété. Orpi Urban Success vous propose une estimation gratuite réalisée par un conseiller local, complétée par notre outil d'estimation en ligne basé sur plusieurs millions de données de transactions.

Quel est le prix au m² à Parmentier et Goncourt dans le 10e et 11e arrondissement ?

Le secteur Parmentier — Goncourt affiche des prix généralement compris entre 9 500 et 11 500 €/m² selon l'état du bien, l'étage et l'emplacement précis. Les adresses proches du Canal Saint-Martin et d'Oberkampf sont les plus recherchées. Contactez Orpi Urban Success pour une estimation personnalisée basée sur les transactions récentes dans votre rue.

Combien de temps faut-il pour vendre un appartement à Parmentier ou Goncourt ?

Un bien correctement estimé et bien présenté dans le secteur Parmentier — Goncourt peut trouver preneur en quelques semaines. Un bien surestimé peut en revanche rester plusieurs mois sur le marché. Notre équipe vous conseille sur la stratégie de prix la plus adaptée pour optimiser ce délai dès le départ.

Quelle est la différence entre un mandat simple et un mandat exclusif à Paris 10 et Paris 11 ?

Le mandat simple vous permet de confier votre bien à plusieurs agences simultanément. Le mandat exclusif confie la vente à une seule agence — il génère statistiquement des ventes plus rapides et à de meilleures conditions. Notre agence propose également le mandat OrpiMax — sans engagement de durée — qui combine les avantages de l'exclusivité et la liberté du mandat simple.

Puis-je vendre mon appartement occupé par un locataire à Paris 10 ou Paris 11 ?

Oui, un bien occupé peut tout à fait être mis en vente. Dans ce cas, le locataire bénéficie d'un droit de préemption selon les conditions du bail. Notre agence vous conseille sur les démarches à respecter, les délais à anticiper et les incidences sur le prix de vente d'un bien occupé à Parmentier ou Goncourt.

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Nos services

Avec Orpi, vous profitez d’un accompagnement à chaque étape de votre projet de vente, depuis l’estimation jusqu’aux cartons.

Nos conseillers connaissent parfaitement le secteur

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*Données sur les 12 derniers mois des agences Orpi de votre secteur

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    140 Avenue Parmentier
    75011 Paris
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    Le dimanche sur rendez-vous

    4.6 https://www.orpi.com/urbansuccess/ 0 5

    Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
    D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
    D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
    Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

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